2020年是留钱还是买房?看完这篇文章你就知道了

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  买房子也是人生的一件大事,中国人对于有房就是家这个执念很深。因此,买房也成为了大家的一个重要任务,但是现在的房价真的是很贵,并且大家的经济能力也都有限,因此要不要买房?什么时候买房?对于一些购房者来说都是很大的问题。

  今年疫情,大部分的人都在等待楼市下跌,但是事实上楼市并没有那么不景气,反而还迎来了短暂的小高峰,所以有些人也在纠结要不要买房保值。那么2020年是留钱好还是买房好呢?“金九银十”这个促销阶段要不要入手呢?看完这三个现象,你也许就能找到答案。

  

  稳中有升:房价平稳上涨是常态

  据国家统计局数据,8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%,二线城市同比上涨5.0%,三线城市上涨4.5%。

  具体到城市,中国房价行情平台最新房价数据显示,2020年8月全国城市房价排行(住宅)中,有72个城市二手房的房价均价超万元一平,深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州这8个城市的房价更破3万元一平,领跑全国。

  从环比数据来看,2020年8月72个房价破万城市中,有37个城市的房价环比上月上涨了,其中廊坊以6.72%环比涨幅最大。从同比数据来看,中国72个房价破万元城市中有61个城市房价同比去年8月上涨了,其中东莞以27.72%同比涨幅最大。

  从上面数据我们可知,从整体看,近一年内大部分城市的房价属于稳中有涨,其中东莞、宁德、连云港、深圳、嘉兴等城市的同比涨幅较大。

  

  调控收紧:楼市维稳为刚需让路

  在国家“房住不炒”的主基调下,截至今年8月,全国楼市调控368次,且风向越发收紧。

  中原地产首席分析师张大伟表示,7-8月调控政策风向转变,开始出现收紧趋势。包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策为楼市降温,预计后续最起码有超过30个城市会在最近发布房地产收紧力度不同的政策。

  收紧的购房政策上将会很大程度上限制炒房客进场,这意味着在各大开放商为抢收大幅度让利以及加推高质量新盘的“金九银十”,购房刚需客面临更小的竞争压力,更大的选择面,将迎来买方市场。

  房价触底:房企抢收现置业良机

  那么,在今年接下来的4个月,尤其“金九银十”期间,究竟该“买房上车”还是“忍住不动”?

  就此,业内专家表示:“如果买房是自住,随时可以买,尤其是当前楼市较为平稳,房地产开发投资增速收窄,开发商通过各种手段频频打折促销,刚需族购房时机已经成熟了,看到合适的房源,就可以入手购房,这个时候就比较容易买到性价比高的好房子。”

  以恒大7折“割肉”式卖房为例,超低折扣就吸引了很多刚需购房者下单,导致恒大在全国多个项目出现“抢购潮”。如长沙恒大珺悦府,1000多套房源立即售罄。

  事实证明,在政策和市场利好的情况下抄底上车,购房者必将成为“金九银十”的最大赢家。

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