济南买房轻松?新房难卖,降价求成交,刚需的春天

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  近日有媒体发布了一份房价收入比的报告,排名前十的分别是,深圳、厦门、北京、杭州、上海、广州、南京、福州、海口和宁波。

  房价收入比高,意味着大家要想靠收入买到房子的难度就更加大了,比如深圳、厦门这样的城市,房价远远高于收入,大部分人不吃不喝的工作几十年,可能都买不起一套60平米。

  中国之大、有房价收入比高的城市,就会有房价收入比低的城市。“高收入、低房价”,是很多年轻人梦寐以求的地方,这标准下入选的只有长沙和济南两座城市。

  长沙是经常被各类报道提及的,相比而言,济南就低调了很多。

  

  济南新房比较难卖

  据了解,金九银十的气氛并没有在济南楼市中兴起。九月已经只剩三分之一的时间了,而很多楼盘目前还只是个位数成交;这个月刚刚开盘的几个项目,房价在1.3万左右,而去化率不过18%左右。

  不仅新房开盘和加推的效果不理想,整体楼市的网签数据也是下滑明显。住宅与房地产信息网统计显示,9月前两周,济南住宅共网签了3100套。相比七月份的网签15382套和8月份的8260套,9月份的整体数据预计6500套左右。

  

  目前的济南市场,各个片区的在售楼盘项目较多,而且最近各家都在打价格战。

  济南楼市在复工之后是回暖的,直到7月份陆续释放早期被抑制的购房需求,而8月份开始回落,看来九月份是要延续8月的市场平静的行情。

  购房者面对房源角度的情况,购房心情少了一份急迫感,慢慢看、仔细对比;房企也知道市场供应量较多,无法做强势营销,只能优惠让利。

  

  省会城市中,济南确实是价格低位水平,甚至是比长沙还低位的水平。对于刚需群体来说,在济南买房是轻松的,首先房源量充足,不用排队摇号;其次,房企的态度热情,平均开盘去化率百分之十几的行情,开发商能不热情吗?

  相比深圳、厦门这些房价收入比较高的城市,生活在济南让人感受轻松。

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