不要全款买房,全款买房看着是省了几十万的利息,实际上亏大了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  全款买房,亏大了。千万不要一次性全款买房,全款买房看着是省了几十万的利息,实际上亏大了。

  一次性付款,房子彻底变成了不动产,没了杠杆效应,以后少了几倍的资产升值。老百姓也不都是汉堡嘛!

  有钱干嘛不去全款买呢?贷款利率5.68,存银行3年大额4.125。安全性高的理财4.6,也很难买到。

  如果钱只是存银行,吃利息,还不如一次性把房款还清,如果有投资渠道,收益高于贷款利率,还是投资更划算。

  能全款别贷款,工薪阶层,很可怕,要是没了工作咋办,上有老,下有小。

  如果月供是家庭收入的四成以上,且是等额本息的贷款,一定要提前还,能还多少是多少 利息自个算,银行简直是吃人不吐骨头。

  就因为用杠杠买房,所以大多数人都觉得自己买得起房,这其实是错觉,你上当了,因为你不杠杠买房,房地产商根本卖不出去,卖不出房房价还能涨吗?

  房价不涨,我们就压力小,成为房奴的概率也小,这套理论都是忽悠没钱人买房的,韭菜就是需要贷款买房的人。

  财产在手中的增值速度超过银行贷款利率,就用来增值,不着急还贷款。如果在手里增值速度还不如贷款利率高,那还是别贷款了!

  银行提前还款大部分都是要交违约金,如果银行希望你早还,就不会要违约金了!没有别的投资项目,能全款买房最好,因为房子接下来增值部分不用跟银行分。

  是不是真的应该穷不碰顶楼、傻不买一楼?一般买房,都会遇到该不该买顶楼或一楼的问题。

  在过去,顶楼和一楼存在以下问题:

  1、顶楼

  会遇到隔热性差、保温性差,甚至还有遇到雨雪天气,渗水的可能性。

  还有就是如果是高层,等待电梯的时间比较久,再遇上电梯停电,那就更恐怖了。

  2、一楼

  曾经有份专门针对一楼业主的问卷调查,得出的结论就是大部分业主吐槽一楼住着太吵、私密性差,还有就是采光性差和下水反味儿的问题,想想也挺泪目的。

  分析分析原因,肯定就是开发商追为求利润,降低小区居住舒适度,比如建造材料的偷工减料、规划设计降低楼间距、物业管理服务差等等。

  其实如今的地产行业竞争比较激烈,政府对房屋销售价格管控比较严,因此也在很大程度上逼着开发商关注小区的品质,因为购房者也见得多了,小区设计不好,谁会买单?

  再加上开发商更关注小区的前期定位,购房者社会层次的趋同在同一小区内越来越明显。所以,现在的顶楼比过去遇到的问题应该少多了,还有可能赠送阁楼面积吧。

  而一楼也因为人车分流设计、楼间距合理规划、绿植生长、物业服务质量提升等原因,少了很多以往扎心的问题。

  穷不碰顶楼、傻不买一楼,相对以前也就淡化多了,关键还是取决于买房时对项目的了解程度。

  对此你有什么看法?留言一并讨论

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 18 参与 1260
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
热门
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

歪歪说八卦

深度解析娱乐 圈娱乐大众人

头像

歪歪说八卦

深度解析娱乐 圈娱乐大众人

432

篇文章

17234

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码