专家坦言房价没戏了!信号已经明确,一旦下跌三四线房子卖不掉

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  今年以来,楼市调控政策不断,从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。据中原地产研究中心统计数据显示,从7月开始,已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳、成都等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。

  

  然而在楼市调控背后,有人欢喜有人忧。又有多少人深信楼市调控即捡漏买入的最好时机,渴望高杠杆炒房一夜暴富、前几年三四线的大量的空房根本没有人看,毕竟房子太多了。最近两年涨价去库存,房子全被抢空?

  但买到并不一定就赚到了,最后或在本轮楼市调控中爆仓出局,投资楼市有人暴富有人爆仓!一位网友表示,本月26号挂牌108万,第二天降到98万,今天去看看还是没有卖掉,但价格可以谈,卖房的急了,脱不了手被套住了!

  

  市场是无情的,买房的现在也没有那么积极了,都在看,看谁先跳空中芭蕾!经济学家马光远早就说过,大量的三四五线城市,房子已经严重过剩,投资这些地方的房子是火中取栗,炒作这些城市的房价是丧尽天良。”“风险可能存在三四线城市!”

  首先这些城市的房屋空置率较高,且有大量的供给,土地和住房的潜在供给仍在增加,几年下来又将形成新一轮的库存。易居研究院副院长杨红旭直言:房价没戏了!三四五线的楼市一旦市场转向,秋季极短很快转入冬天。

  

  其次,棚改货币化接近尾声!推动三四线城市房价上涨的最大动力正在退出历史舞台。这点在北方少城市已经出现了端倪。从“房价跌回三年前”的石家庄,失守到“每平降5000”的天津,再失守到“套牢碧桂园”的济南……中间还要不时涌现出“房价如葱”的东北三四线城市。

  

  所以,当下的情况,除非自住,对于拥有两套或者以上三四线城市的人来说,2020或许是最后的抛盘时机。买房肯定是要买一线新一线,不然就没有必要了,三四线房价都是泡沫。只有在外来人口流入很大的城市买房才能保值或者增值。

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