商住转住宅!海口长秀片区65亩地块作局部规划修改公示

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  近日,海口把长秀片区一块65.79亩地块作了土地性质修改,即把原商住混合用地调整为二类居住用地,且容积率和建筑高度均作扩大调整,同时规划要求地块内须配建12班幼儿园一处,用地面积不小于2700平方米。

  看到这里,相信有不少人蠢蠢欲动了吧?其实这是出于保障海口本地居民住房问题而作的修改。当下想拿地的,或想买房的,可密切关注这块地的后续动态!

  资料显示,海口长秀片区规划范围:东起双拥路、西至永万西路、北抵滨海大道、南临海盛路,规划用地面积554.21公顷,其中居住用地297.07公顷。该片区规划为以中高档居住为主导,配套相应公共服务设施的宜居生活社区。

  
海口城市鸟瞰

  附公示原文:

  关于《海口市长秀片区(B区)控制性详细规划》

  E1001地块局部规划修改公示

  为建立健全住房市场体系和住房保障体系,妥善解决好本地居民住房问题,提升本地居民获得感、幸福感。经海口市政府同意,我局按程序启动了长秀片区E1001地块局部规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现将规划修改方案进行公示,公示主要内容如下:

  一、用地位置:长滨路与长潭街交叉口东北角。

  二、调整原因

  为建立健全住房市场体系和住房保障体系,妥善解决好本地居民住房问题,提升本地居民获得感、幸福感。经海口市政府同意,我局按程序启动控规修改工作。

  三、调整内容

  原长秀片区E1001地块规划用地性质为商业、居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,建筑限高≤60米,绿化率≥40%。调整后E1001地块划分为E1001-1、E1001-2两个地块,E1001-1地块用地面积约43862平方米(合65.79亩),用地性质由商住混合用地(B1/R2)调整为二类居住用地(R2),容积率由2.5调整为3.5,建筑高度由≤60米调整为≤80米,建筑密度≤25%、绿地率≥40%保持不变,地块内配建12班幼儿园一处,用地面积不小于2700平方米;E1001-2地块规划用地性质与规划指标保持不变,其他要求按图则控制。

  四、公示主要图纸

  1、区位示意图

  2、《海口市长秀片区(B区)控制性详细规划》E1001地块(修改前)

  3、《海口市长秀片区(B区)控制性详细规划》E1001地块(修改后)。

  五、公示时间:30个工作日(2020年8月26日至2020年10月12日)。

  六、公示意见反馈方式

  (1)电子邮件请发送到:hksghj@haikou.gov.cn;

  (2)书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼2047房海口市自然资源和规划局详细规划科,邮编:570311;

  (3)意见和建议请在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

  海口市自然资源和规划局

  2020年8月26日

  主要图纸:

  
拟修改地块区位示意图

  
《海口市长秀片区(B区)控制性详细规划》E1001地块(修改前)

  
《海口市长秀片区(B区)控制性详细规划》E1001地块(修改后)

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