市场成交丨开封房价下跌3%,成交面积环增18%!以价换量时代来临!

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  9月18日,乐居河南获悉易居企业集团克而瑞发布的开封房地产市场2020年8月数据。根据克而瑞公布2020年8月开封商品房项目销量排行榜,2020年8月,恒大童世界以约7.47万㎡的成交面积占据榜单第一名,华盟天河湾以约3.16万㎡的成交面积位居第二,晖达温莎尚郡以约3.07万㎡成交面积摘得第三名。

  

  根据克而瑞数据,开封8月新房市场成交量上升,成交均价小幅下降,成交面积34.4万方,环比增加18%,成交价格7299元/平,环比下跌3%。

  

  在库存方面,开封房地产库存达333万方,环增3%,去化周期高达18个月,但是处于今年的低位。

  

  在土地市场上,7月8月开封均没有土地成交。本年度的成交高峰在6月份,达94.78万方,楼面价为2044元,也是本年底历史低位。

  

  在成交面积段里,120-140平的成交面积是最多的,达15万方,在成交均价上,160平以上的面积段是最高的,达9623元/平。

  可见,开封市场正在转向改善市场,大面积段户型比较受市场的认可和青睐。

  分区域来说,汴西新区仍占成交主力,达到市场份额的58%,其次是龙亭区,占比达40%,鼓楼区仅占2%。开封城市向西发展的趋势依旧非常明显,老城区的市场流通性已经很低。

  

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