购房者注意了,今明两年买房,可能会遇到这4个问题

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  购房者注意了,今明两年买房,可能会遇到这4个问题

  

  1、升值慢:随着调控的有序进行,不难发现现在整体房价的涨势已经慢下来了,楼市也脱离了房价大涨的时代,以后房价走势将会是稳定为主。对于刚需而言可能没有什么关系,但是对于投资者来说,投资房产可能已经不能盈利了,因为房子升值会比较慢。

  

  2、买到质量差的房子:现在开发商的处境很艰难,一方面现在住房被限高,不能往上面盖了。另一方面开发商们被设立了三道“红线”,很多开发商的资产负债都出现了问题,因此只能选择降价求量,利润减少了。所以有些开发商为了增加利润只能选择更加廉价的建筑材料。

  3、转手困难:现在二手房市场已经处于一个“有价无市”的状态,挂牌的二手房数量不断增多,但是成交情况却在下滑,因此未来二手房可能会面临转手困难的困境。对于刚需来说短时间内不会有影响,对于投资者来说还是有很大风险的。

  

  4、买的房子烂尾:由于上半年的大疫,很多开发商的资金链都出现了问题,再加上这些中小型开发商都是高负债、高杠杆的状态下运作的,资金链十分脆弱,一旦资金链断裂,那么很可能会破产倒闭,那么购房者买的期房就直接烂尾了。

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