该不该把“积蓄”变成“房产”?除了刚需之外,除非你做到这3点

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  该不该把"积蓄"变成"房产"?如果这个问题放在2000年和2016年之间,为了自己未来的发展和家庭,肯定需要把"积蓄"变成"房产"的,没有一套房,总是需要买一套房。然而,这个问题放在现在,那味道就不一样了,因为如今的楼市变化很大。

  在2017年提出"房住不炒"的时候,楼市就开始发生变化了,那些资金流向、炒房客炒房行为,都被限制住了。不少城市开始采取措施压住高房价,限价、限购等等措施出台后,直到如今,虽然都说楼市稳定下来了,但是从调控角度说,还是不敢轻易放松,就怕房价反弹。楼市泡沫大,甚至越来越大后,会对经济有一定的影响,这也是前几天调控就出台的原因。既然楼市这几年之间发生了这么多变化,那么,如何看待该不该把"积蓄"变成"房产"这个问题呢?

  

  刚需肯定是要买房的,把"积蓄"变成"房产"是肯定的。刚需为什么非得买房?为了在一个城市更好的生活下去,为了结婚,为了小孩的教育,这都是买房的原因。所以,刚需还是得买房,很多东西,是农村自建房给予不了自己的。虽然房价很高,但是房子还是要买。

  除了刚需之外,其他人该不该把"积蓄"变成"房产"呢?这也要分人来看,其他人要谨慎行之,除非你做到这3点。

  

  作为普通购房者来说,你要做到的是,首先,买房最好买地段好的房子,不要忽略这一点,即使你是买房自住,因为地段好的房子就是容易升值,你把积蓄变成房产了也无所谓。其次,不要买特殊的房子,比如小产权房、没有房产证的房子、公寓房等等,这些房子未来都不一定是什么样的走向,且公寓房居住成本不低。最后,不要去囤房,尤其是普通人,囤房压力更大,万一房子升值不了,后面房产税还会出台,那压力就会更大了。

  

  作为投资性购房者来说,肯定是不建议把"积蓄"变成"房产"了,因为如今楼市真的管控得很严。现在买房就是高位接盘,未来房子升值不了,那就等于你投资失败了,还得想办法把房子卖出去,但以后变现就没有那么容易了。现在投资性的把"积蓄变成"房产"是不建议的,国家打击炒房客的决心没有变,未来还可能会有房产税出现。那么,非要投资买房,该做到什么呢?

  

  首先,地段是最重要的因素,最好还是大城市好地段的房子,否则地段越差,城市越小,房子升值潜力差不多也越小。其次,配套很重要!学区配套、交通设施配套、大型商场便利店配套等等。最后,房子本身也很重要,毕竟对于普通人来说,买房还是为了自住,所以房子户型楼层什么的还是得看重。所以,该不该把"积蓄"变成"房产"?除了刚需之外,除非你做到这3点。

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