楼面价1.93W+!中交地产9.7亿竞得绍兴越城区洋泾湖74亩宅地

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  中指投拓助理1分钟前

  据土地情报数据监测显示,9月18日,绍兴市1宗住宅用地出让,总出让面积49121㎡,总规划建筑面积50103㎡,起始总价80200万元。

  地块编号越城区洋泾湖11号地块

  经过85轮竞价,最终,由中交美庐(杭州)置业有限公司&杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)(中交地产&杭州旌杭) 以成交价97000万元竞得越城区洋泾湖11号地块,楼面价19360元/㎡,溢价率20.95%。

  

  土地位置东至规划两湖7#路,南至道横江,西至越王路,北至敬敷路。用地性质为住宅用地,总用地面积49121㎡, 规划建筑面积50103㎡,容积率≥1.01且≤1.02,出让年限70年,起始价80200万元, 起始楼面价16007.03元/㎡。

  

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,该地块网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。出让起始价为80200万元,最高限价为100000万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,增价幅度为200万元或200万元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度;当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为100平方米,最高投报面积为49700平方米,以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

  

  据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处袍江新区板块现状投资价值较高,规划利好较多,地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏近两年周边有6宗住宅用地供应,有金科、金辉、中天等房企布局。

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