新站区北部落地180亿大项目!区域价值要涨!

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  新站区落地180亿大项目!将建半导体材料产业园

  9月15日,在2020中国半导体材料创新发展大会上,合肥再次迎来了11个重点项目的签约落户。其中合肥晶合集成电路有限公司二期项目是此次签约的总投资额最大的一个项目,总投资180亿元位置合肥新站区。

  另外合肥也将启动半导体材料产业园规划建设,选址新站区,该产业园总规划面积约10平方公里,核心启动区约3平方公里,重点聚焦关键电子材料、硅材料、封装材料、耗材及设备维护等板块,计划引入专业运营机构,形成定位清晰、业态丰富、公共配套完善、环境优良的园区格局。

  

  近年来,新站区以战略性新兴产业为支撑,重点打造新型平板显示和高端装备制造产业、新能源、新材料四大产业集群,做好“芯、屏、器、合”四篇大文章。芯”是指芯片,即集成电路产业,全区有安徽省首个12晶圆代工企业晶合集成,以及一系列芯片设计、制造、封测企业;“屏”是指显示屏,即新型显示产业,以京东方为龙头,带动上下游几十家企业的集聚,产值近千亿;“器”是指机器人,即智能装备制造及工业机器人产业,以中车为代表的轨道交通,以欣奕华、通彩为代表的高端装备制造,以国轩高科为代表的新能源电池等;“合”是指国家产城融合示范区的建设。在重大产业集群、产城融合发展的带动下,新站区必将迎来区域价值的大涨。

  新站区买房怎么选

  新站区近年来楼市热度高涨,由于价格相对便宜,已经成为了很多投资客以及购房人群的重点考察区域之一。我的置业建议是:

  1、少荃湖板块,是新站的核心地段,就像天鹅湖之于政务区、蜀西湖之于高新区。板块内项目售价差不多,华润、绿都、新力弘阳、力高大发、皖投值得关注,要还得靠优惠力度,以价制胜。

  2、陶冲湖板块,板块内基本配套还不错,有168、陶冲湖公园、在建的地铁4号线。但在售楼盘不多,有中建开元御湖公馆、合肥雅郡,两个项目在售产品差不多,但是就位置而言,合肥雅郡离地铁4号线地铁口近些,可以优先考虑。

  

  3、烈山路板块,招商、华地、旭辉、绿地、蓝光等大牌开发商云集,开发成熟以后整体的形象会焕然一新,前景还是不错的。

  4.七里塘板块,是新站区最早发展起来的板块,离市中心很近,位置好,地铁1号线延长线在建,交通方便,但也意味着房价较高。

  5.学林路3号线地铁板块,有地铁3号线和合肥九中加持,但是板块内环境不太好,周边厂房比较多。银城近期维权现象严重,谨慎入手,另外龙湖做的是毛坯,价格相对低些

  6. 地铁3号线大众路板块、未来发展重点方向,美的、保利、正荣也可关注

  三、结语

  对于刚需购房者来说,合肥置业越来越困难了,除了门槛提高之外,一些原本的刚需购房板块也正因为“产品迭代”或者是“价格上涨”让刚需买房人难以望其项背! 所以,买房要趁早!

  部分来源:第一楼市

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