牢记“15”字购房技巧：不选大户型、远离两类房、认准三居室

作为购房市场中的普通购房者，应该牢记这“15字“购房技巧：不选大户型、远离两类房、认准三居室。

不选大户型：对于刚需而言，户型过大主要有三个麻烦。

1、断供风险比较大，如果住房面积太大的话，那么遇到紧急需要用钱的情况，后面可能没有钱还房贷。

2、未来如果想把房子出手的话，面积太大的房子在二手房市场是不受欢迎的，因此很难出手。

3、持房成本增加，面积过大对应的水电费也比较多，收拾起来也更加花时间。

远离两类房：第一类是公寓，现在公寓已经越来越不受欢迎了，很多人购买的公寓都是商住两用的，对正常生活影响过大，并且很多公寓产权只有40年，公寓的水电也是商用的，时间久了也是一笔巨大的开支。

第二类是小产权房，小产权房很容易引起纠纷，交易不受法律保护，并且小产权。

房不能落户，因此很多配置资源无法享受到。

认准三居室：相同面积下，三室的房子比两室的房子更实用，因为到时候自己一间房、孩子一间房，多余的房子可以让父母居住或者用作客房、书房，家里来客人亲戚留宿也比较方便。并且现在二手房市场三室的房子比两室的房子更受欢迎，未来也容易出手。

通过优秀的销售，买到好地段且符合自己需求的品质大盘，其他细节还会是问题吗？

压力山大的房贷之下，为什么还有这么多人喜欢漂在北京？

今天，闲来无事，读了篇北京房产中介人员写的文章，我惊叹于北京的房价：北五环的小三居，价格呢，达到900多万元。

我生活在西北小城，月入三千，此地房价平均为3000元/平米。这个价格呢，我都觉得很高很高了。但一对比北京数万元/平米的房价，瞬间，我们本地的房价成了“豆腐价”。

当然，房价肯定是与城市的价值，当地人的收入成正比的。

我们这个小城与北京相比，不在一个级别，我这种小城市的人，肯定是不如北京人有钱。

只是，看到这篇房产中介人员写的文章，我还是隐约感觉到，在北京，为了一套房子，似乎还是有不少人，赌上了一辈子的幸福。

而这种“赌”，究竟是值得，还是不值得？毕竟，北京城的一半人口，都是外来的，他们是可以选择离开的。

如今，人们都在提高自己的生活品质，绝大多数的空置房子、老破小等等，这些都不是人们住房需求的“菜”，就如同一个女孩子找自己的对象一样 ，也许在自己的班里除了自己全是男生，但是，都不是自己的菜。

从这个角度来说，房地产的发展，并没有达到天花板，对于刚需，不要等“房价暴跌”的幻想，天上掉馅饼的事情没有，即使有一天真的碰到了，那也是没人愿意住的老破小，美好生活从来不是等出来的，你觉得呢？

你认为呢？