注意了!期房,精装房,买错后果很严重!

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   房价有多起伏,人心就多起伏,随着各地的限购、限价的政策执行,很多需要一套属于自己的房的刚需仿佛看到了曙光,背在身上的购房压力好像突然被释放了一些,腰杆也稍微直挺起来,买房对于新手来说是一件非常复杂的事情,在选择上也会遇到很多的问题,那么刚需买房,需要注意些什么呢?
首先,现在需要面临一个问题,今年房地产公司倒闭的大概比之前加起来都要多,在高压政策下,开发商的贷款被限制、房被限购、房价被限制,如果开发商的资金无法及时回笼,跑路了,没建好的期房就会成为烂尾房,现在买期房所碰到烂尾楼的概率会高于以往,因此,现在买房最好买现房,不要买期房。

  

  不要买精装房
再就是,在买房的时候,很多人都会考虑到一个问题,就是买精装房好还是买毛坯房好,很多人因为工作忙,没有时间去自己装修,而且自己对于装修的项目不太懂,所以在买房的时候就会选择精装房,图方便省事,要知道,现在调控政策愈发严格,开发商的利润空间逐年被压缩,说直白一点,这两年开发的楼盘质量都不怎么样,材料差到不行,做工也马虎,这也算是开发商在建房时候的潜规则,一般给的物料都是表面看着还可以,实际很都很差,而且,为了好卖,为了卖得价格更高,才做的精装房,很多设计都是不合理的,只是为了视觉上好看,对于实际生活来说很鸡肋,所以,买房不要买精装房。

  

  广告说得天花乱坠
广告做的越好,赚钱越快,他们说得天花乱坠,都是为了你口袋里的钱,市场上很多项目都在宣传降价促销,但是都是在全款或高首付的基础上,个别项目推出全款7折,6成首付送装修的活动,刚需购房者实际去买房时会发现前期支付的房款更多了,购房压力更大,再加上房贷利率高位,实际支出并没有降低多少,所以,一定要提前了解清楚开发商的促销是否真的可以减轻压力,不要一步步进入别人的圈套。

   所以说大家在购买房产时要综合考虑上面这些因素,现在楼市变化比较大,建议需要购房的朋友要选择现房,不要选精装房,还要看具体地段具体楼盘甚至具体哪一栋楼,毕竟眼见为实耳听为虚,还有,不要被广告忽悠了。

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