在这个高房价时代，随便买套房子就可能花光一个家庭的全部积蓄。而随着房价利率的上调，购房者的买房之路更是雪上加霜！不过，还好有房贷利率相对较低的公积金贷款，使用公积金贷款可是能够减轻房贷压力的。然而，并非所有的情况都可以使用公积金贷款！在此，小编要说的是，以下这5种情况下，能用公积金贷款，也要选择商业贷款！
第1、交款时间紧迫
众所周知，公积金贷款的审批流程比较繁琐，从而导致放贷周期较长。如果你已签订了购房合同，且交款时间比较紧迫，那么你最好还是使用商业贷款吧！要知道如果你无法按时交款，那可就算违约了，此时你可就要赔偿违约金了。因此，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意交款时间适当放宽松一些，否则你可就要违约了。
第2、存在违规提取
随着住房公积金的使用范围越来越广泛，有些购房者就对住房公积金动了歪心思，就比如伪造租房合同，提高房租，以此来骗取公积金。如果你存在违规提取公积金的情况，那你可就无法使用公积金贷款买房了！所以，小编提醒广大购房者，在申请公积金贷款前，千万别有违规提取的行为。
第3、对方拒绝公积金贷款
为了快速回笼资金，不少开发商都会想方设法地拒绝公积金贷款。在此情况下，购房者就只能使用商业贷款了。在此，小编要提醒大家，如果你想要使用公积金贷款买房，那最好选择支持公积金贷款的楼盘。可别给自己带来不必要的麻烦。一般来说，在楼市火热时，开发商都会比较嫌弃公积金贷款，他们往往会优先服务于全款买房者以及商业贷款买房的，如果你坚持使用公积金贷款，那可就要买不到房子了。
第4、贷款额度要求高
稍有经验的购房者都知道，公积金贷款可是有最高额度限制的，而且一般贷款额度都比较低，就以北京为例，公积金贷款最高额度仅为120万，这与当地动辄成百上千万的房子比起来，可是远远不够的！如果你对贷款额度要求比较高，那就选择商业贷款吧！
第5、账户余额少
公积金账户余额可是会直接影响公积金贷款的。如果你的公积金账户余额较少，那么你的公积金贷款额度可就会很低了。所以，大家在使用公积金贷款买房前，最好别乱动公积金账户余额。
与商业贷款相比，使用公积金贷款买房确实可以节省不少房贷利息，而且国家也明令要求开发商不得拒绝公积金贷款买房。但是，在现实生活中，开发商却还在变相地拒绝公积金贷款买房，就比如使用公积金贷款买房的往往会最后才提供服务。在此，小编要提醒广大购房者，以上这5种情况下，能用公积金贷款，也要选择商业贷款！不知你会选择公积金贷款还是商业贷款呢？
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