玉林玉东新区184亩地块再次挂牌出让,起拍价少了八千多万

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  9月17日,玉林市玉东新区玉东大道与秀水路交叉口北侧的183.61亩商住地块再次挂牌公开出让。该地块在7月底的时候挂牌出让过一次,不过在8月4号就终止了挂牌出让。

  

  此次再一次挂牌出让,各种出让指标出现了不少变化。首先就是起拍价,上一次挂牌出让的价格是55709万元,这次挂牌降到了47065万元,少了8644万元。其次就是建筑高度指标也发生了改变,上一次要求主要商业商务建筑高度H≥100米(规划沿玉东大道、秀水路),住宅建筑高度H≤100米。(H为楼高),这次直接调整为建筑高度≤100米,这就意味着该地块不会出现超过百米的建筑了。

  

  同时地块的商业、商务建筑面积要求也下降了,上一次要求商业、商务计容建筑面积不得小于23052.8平方米。这次变为了不得小于23000平方米。而整体的容积率也进行了下调,上次的容积率为4.5,这次降为了3.5。因为容积率下降,所以看似总起拍价下降了,但是起拍楼面价上涨了,这次变为了2099元/平方米,上一次为1933元/平方米。

  

  地块指标不变的是要配套一所9个班以上的幼儿园,竞得人须投资不少于1200万元,幼儿园占地面积不小于3000平方米。同时竞得人还要负责地块内的一个公园绿地。

  从地块来看,该地块地段非常不错,不远就是玉林师范学院,离龟山公园和玉林湿地公园都不是很远,同时还有玉林高中、玉林师范学院附属中学新校区、玉东新区实验小学、大芦小学等教育资源。离玉林体育中心也就2公里不到。地块东侧是玉林超高层建筑玉商大厦。所以该片区未来应该规划打造成玉林市新的商业商务中心。

  

  因为该地块只与玉商大厦相隔一条玉东大道,会不会是同一个开发商拿下该地块呢?值得期待。地块除了玉商大厦外,周边还有玉华苑、祥隆花园、恒大御景、盛世翰林杏林居等住宅楼盘。

  

  该地块将采取的是网上竞价方式出让,挂牌时间为2020年10月9日9时至2020年10月19日10时。

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