违约潮来袭!全国125万套房屋因逾期被没收,广州达3.3万套……

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  今年受经济放缓影响,中国房贷借款人的还款能力大幅下降,未来几个月中国房地产市场可能面临“违约潮”的影响。

  

  根据电子商务平台淘宝网的数据,截至9月16日,由于房贷借款人无法偿还,金融公司没收了多达125万套房屋。在2019年,平台上的数字仅为30万套,2017年仅有18万套。这种现象在广州尤为严重。目前,由于房贷借款人无法偿还,广州没收了多达33,000套房屋。

  这突显了过去几年中国家庭杠杆率的不断扩大所带来的潜在危机。近年来,随着房地产价格的不断上涨,普通家庭购房的压力逐渐增大,购房者越来越倾向于使用贷款工具进行融资。

  在一线城市中,这一点更加明显。根据链家的数据,深圳的房价继去年上涨了15%之后,今年又上涨了14.6%。

  

  根据世界银行的数据,中国的家庭债务已与美国2008年之前的速度增长。

  2015年至2019年五年中,中国的家庭债务增加了4.6万亿美元。

  从2003年到2008年,美国的家庭债务却增加了增长了5.1万亿美元。

  在过去五年中,中国债务结构发生了巨大变化,企业和家庭借贷的风险现在非常突出。在经济繁荣时期,房地产可能会保持升值,购房者可以向银行借款更多。但是,当宏观经济环境处于危险之中并且经济增长率开始放缓时,房地产行业将受到打击。

  

  今年6月底,中国人民大学在发布的一份报告指出:“ 9月1日以后,各大银行房屋抵押贷款的违约风险可能会增加,许多贷款目前处于宽限期而尚未暴露。”

  来源:边际实验室

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