雅居乐拟在香港鲗鱼涌兴建4层高低密度住宅

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  观点地产网讯:9月17日,香港市区不时有旧楼重建,不过闹市之中,兴建低密度住宅就相当罕见。雅居乐斥4亿元收购香港鲗鱼涌英皇道前公务员合作社项目,则获准重建成只有4层高的分层住宅,总楼面1.6万平方呎。

  该地盘为香港鲗鱼涌英皇道992至998号,前身为4层高的公务员合作社住宅项目,周边都以高密度的住宅大厦为主,包括旁边有「怪兽大厦」之称的益昌大厦、益发大厦等楼高近20层。

  雅居乐在2017年收购之后,市场原本以为会兴建成高层的单幢楼,但根据屋宇署数据显示,项目获批兴建4层高住宅大厦,总楼面约1.6万平方呎,跟重建前的高度相若,在闹市之中属情况相当罕见。

  市场估计,有机会是受地皮地契所限,可建楼面设上限,要补地价之后才能够用尽地积比率所致。

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