吉林双阳一业主购房10年,直到办房产证时发现房屋面积“缩水”了

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  9月15日,市民陈女士(化姓)发来消息称,自己10年前买的房子直到去年办房产证时才发现房屋面积“缩水”了,这是怎么一回事儿呢?
业主:差价近2万元,打了欠条却一直没给
“我是2009年花了不到25万元全款在开发商中深地产手里买的房子,位于城市嘉园一期,买的时候购房合同上写的面积是114.28平方米,这都10年了,去年办房产证告诉我实际只有102.13平方米,面积差了约12平方米。当时承诺差价会给我们补回来,扣除掉办房产证所需的费用,现在欠我19909元。对方说陆陆续续会往回返钱,因为不止我们一家存在这种情况,我们小区差得多的从我们这栋2楼一直到6楼都有,因为我们的房屋面积大。其中有的差几千块钱,有的差几百块钱,我去要了几次,但一直找借口拖延,就是不给钱。”

  

  

  “承诺给,但一直拖,工作人员态度也不好,就说没有钱,后来甚至躲着不见你。当初打了欠条,业主手里都有,但目前还没听说过有返钱的。也打过市长公开电话,还是拖,无论你说什么,就说现在没有钱,其实我们心里都明白,这就是不想给。当时给过好几次确切的还钱日期,都没有给。我觉得是他们有意的,这些钱放那儿10年多了,利息得有多少呢?我们现在只要本金他们还不给我们拿回来,开发商这么不讲信誉,生意还做不做了?”
开发商:承认欠款,但资金不足,只结算了差价少的
针对此事,二三里资讯联系了中深地产的一位王经理,进行了详细的询问。
二三里资讯:为什么差价一直没有返还?
王经理:暂时现在没有钱,公司没有这个资金。我们正在积极争取,返还之后会给业主发回去。也得一个月左右时间,但是资金要是提前到肯定提前给,延后的话也不好说了,我也不能保证。
二三里资讯:当初卖房时咱们知道房屋的实际面积和业主购房合同上写的面积有误差吗?
王经理:不知道,知道不能那么卖,这个问题是测算面积时出现误差导致的,可能整个小区就这一栋楼出现这个问题。

  

  二三里资讯:具体有多少户业主出现这种问题?
王经理:基本每家都有误差,但是没有他们家面积差得这么大,每家都按照多退少补的原则进行补偿。
二三里资讯:当初打欠条是以中深地产的身份打的是吗?
王经理:是的,我们承认欠款,不是不承认,但是暂时资金周转不开。
二三里资讯:具体欠所有业主多少钱?
王经理:不太清楚,统计不了,还没法统计。很多业主差得面积少一些的都已经结算完了,但是钱数比较多的,现在资金不够,还在争取。
二三里资讯:目前结算完了多少户?
王经理:还无法统计,城市嘉园好几千户都有这个问题,其实每户都存在面积差的问题,只要是房地产都有这个情况存在,因为期房和转现一定在测绘上有差距。
律师:可以通过上法院提起诉讼要回差价
针对此事,二三里资讯联系了吉林济川律师事务所的张纪兴律师,他表示(仅代表个人看法),“这件事有两种解决途径:第一种,因为房屋面积的误差超过了3%,如果不想要房子,可以通过诉讼解除合同,收回购房款再补偿这些年的住房租金后,可以换个新房子,但是这就涉及到租金是按照10年前的标准支付还是按照现在的标准支付。第二种,如果想要房子,可以通过上法院提起诉讼要求对方把购房款的差价退回,没有金额门槛,无论多少钱都可以打官司来维权,如果很多业主都没拿到补偿的差价,可以共同打官司,但是每个案子需要单独审理。”
来源:二三里资讯(免责声明:文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题,请在15日内与本号联系,我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。)

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