2020年“降价潮”来临？越多的人正着急买房子，专家指出3点理由

有人说，每个时代都有困境，每个时代也都有其进步性，100年前你不需要为高房价而困扰，100年后估计也不考虑房产的问题。一线城市房价太高可以选择租房或者说回小城市买房，这也是一种不错的选择。我们生活在当下，不怎么好也没那么坏，永远都有得选，选择让自己开心的活法。

前几天中海集团董事李剑谈到房价时表示，不管大家多么痛恨高房价，包括我在内，我也痛恨，但人跟空间的关系是客观存在的，人每天待在空间中的时间最多。建行董事长田国立就曾说过：“现在买房就是高位接盘”。那么2020年“降价潮”来临？越多的人正着急卖房子，专家指出3点理由！

三四线城市房价撑不住

最近不少城市房价跌了。一位朋友兴奋称，今天终于有时间去看看，才发现我们这种三线城市，房价1.2万起步，附带了精装修，但车位另算。售楼小姐还特意强调全款优先，或者七成以上的首付，总之首付比例越高房源就可以随便挑，相比去年房价降了两千一平这样。

而9月份，一则关于天津房价大跌5000元/平米的报道，持续发酵，甚至一度登上热搜。其实，天津房价下跌几乎是不争的事实，只是跌多跌少的问题。据当地业主透露，天津房价从2016年的高点算起，到目前，市区大概跌了15-25%不等，郊区跌了30-40%不等。

二手房源主动降价抛售，涨价房源寥寥无几

另外，近一年的二手房挂牌价格走势仍在下跌中，从2.4万跌到了2.29万，挂出来的房源几乎都是主动降价抛售，涨价房源寥寥无几。不过，从另一组数据来看，似乎房价在涨的！根据“中国房价行情”网站监测的数据显示，在过去的一年里，全国321个城市中，有244个城市的房价出现了上涨，只有77个城市的房价出现下跌。

真实能反映市场的还是要看二手房，今年卖房的房主内心都很焦虑，同一小区挂出来的房子越来越多，而且挂牌价格越来越低，价格竞争导致挂一年卖不掉的房子比比皆是。有专家认为，2020年将迎来更大的降价潮。那为什么越来越多的人着急卖房呢？

第一，房子太多了！新房价格一直涨，但是二手房却卖不掉这种现象在一些二线及以下城市还是挺多的。二手房越来越不值钱，不管新房怎么涨，全国三分之二的二手房都在跌价，你会继续持有等上涨？工资才两三千，房价早已上万！

第二，养一套房比养一辆车还烧钱，打算二十年、十年之后把房子留给孩子住的就别想了，想一下自己会住进20年房龄的房子吗？这几年大规模的建房，质量问题越来越多，这几年买入的新房，十几二十年后或许已经破旧不堪了。

还有最重要的一点，房住不炒已经成为接下来楼市的主要方向。前不久统计局付凌晖强调，没有将房地产作为短期刺激经济的手段，仍然坚持房住不炒的定位！经济内循环决定了必须把凝结在房子上的财富释放出来，这是一个被动接受的过程。