410万保证金不要了!曾被悔拍的杭州那套别墅刚刚成交!价格比评估价少了800万

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁

  410万保证金,拍下杭州3500万的老牌别墅,后来家人一个电话到法院,“我不知情,不想要了”。

  悔拍意味着410万保证金要被没收。

  昨天上午10点,这套别墅重新开拍,今天(9月16日)上午10点43分,在2万多人次的围观下,9人报名争抢,经历了24次延时终于成交,成交价为3250.4万元,比当时悔拍的3523万元要低。如果当时悔拍保证金确定被没收的话,是可以用于补差价的。

  

  杭州城西桂花城紫云苑是杭州相当老牌的别墅。2003年建成,算得上最市中心的别墅,位于西城广场对面。整个别墅区一共25栋,据说当年似乎都没怎么开盘,买家们纷纷托关系找到绿城房产才能买到。

  昨天上午10点开拍后,10点24分有人悄咪咪地先出了个家价2756.4万元,之后整个竞拍过程一片沉寂。

  一直到今天上午9点16分,狼烟再起,有人加价10万,之后就你来我往,扶摇直上了。但是终归还是未能超过上次悔拍的价格,距离4053.5万元的评估价还有很大一段距离。

  

  房东是杭州的一位生意人。20年前,他花400万元从绿城买下位于小区西南角的这套紫云苑8幢,一直和家人自住。

  别墅建成于2003年,建筑面积为344.48㎡,六室两厅三卫,是三层小楼。

  房屋内部为欧式装修风格,墙皮、地板、家具等也都保护得很好。

  700平方米的花园,被打理得郁郁葱葱。

  前两年因为生意周转不过来,房东将别墅抵押给杭州银行贷款,这两年形势不大好,资金还是有点紧张。今年和银行协商好,走法拍程序。

  为了配合程序,房东一家今年过了年就早早搬离,并把别墅打扫干净。

  杭州银行起诉到杭州市下城区人民法院,双方调解,进入法拍。

  6月2日3445万首拍,只有一人报名,但是直到拍卖结束也没出价。

  在法拍市场上,一般这种情况竞拍者都会等等看,因为一旦首拍流拍,进入二拍起拍价还会低一低。

  6月23日二拍来袭。2756.4万起拍,7人报名竞拍,经历了39次延时,最后一路拍到3523.4万元,溢价率为27.8%。

  但是谁都没想到,竞得者居然悔拍。这意味着他410万保证金有可能拿不回来了。

  9月初,这套别墅又重新在阿里拍卖上拍了。

  

  

  

  

  

  

  

  按照司法拍卖规则,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;而且悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

  法律依据是——

  《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

  这个事情搞得房东也很懊恼,这样一来,一等又是数月。

  

  记者从下城区法院获悉,目前那个悔拍的410万元保证金要不要“没收”,最后决定书还没下,执行法官觉得毕竟那么大一笔钱,还是要慎重,想进一步当事人了解悔拍背后的原因。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 127 参与 4819
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

钱江晚报

心向读者,情系万家

头像

钱江晚报

心向读者,情系万家

165177

篇文章

329831

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码