"全款买房"被朋友说傻!不如贷款买两套房?能全款,为何贷款?

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  全款买房好还是贷款买房好,对于这个问题的答案,可以看出很多东西。面对如今的高房价,令购房者不得不想出最好的选择,全款买房也好,贷款买房也好,不同的人,适合不同的答案。但是很多时候,大家买房也是无奈之举,且选择贷款买房也是无奈之举,因为如今的房价太高了。

  

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  年初的时候,有找房平台发布了一个《95后购房趋势报告》。报告中,包括北京、上海、深圳、郑州、苏州、武汉、南京在内的20个城市中,95后购房比例正在迅速增加,且增长幅度最大,购房群体正在趋于年轻化。

  购房群体年轻化,说明越来越多人在毕业后就有了自己的一套房子,而在这个报告中还有一个令人惊讶的发现,在对这些不小的城市的统计中可以发现,有40%左右的95后选择全款购房了,说明不少人购房能力不低,当然,很多时候是靠父母的帮助全款买房。

  

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  全款买房,是很多人想都不敢想的事情,能全款买房的人是令人羡慕的。然而,前段时间和朋友聊天谈到这个问题,作为投资者的他,却认为全款买房是一个比较"傻"的行为,不如贷款买房,这是为何呢?"全款买房"被朋友说傻!不如贷款买两套房?

  从一个投资者角度出发,他们一般是比较擅长理财的人,这类人对"资金的分配"有自己的见解,很多时候,有钱人不会把钱全部投入一个地方,或者是攒下来,而是灵活的运用起来。所以,从投资朋友的角度出发,他认为,全款买一套房要花的钱,可以贷款买两套房,而两套房的收益一般是不错的,所以他认为,全款买房比较"傻",不如贷款买两套房。

  

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  试着想想,倘若一个人有200万全款买房的钱,在如今的政策下,首套房是30%的比例,二套房倘若是60%的比例的话,那么200万,确实是可以贷款买两套房的。在一些三四线城市是可以的,在一些房子价格不那么高的二线城市也是可以的。如此这般,全款买房,真的不如贷款买房吗?其实不然。

  可以全款,为何要贷款?贷款买房不适用于所有人,很多人只能全款买得起一套房,贷款买房的话,倘若他们没有好的工作,不想负担压力,且不知道买什么样的房子,贷款买多套房,对于他们来说是不合适的。贷款买房确实是不错的选择,但是不适合于所有人,在以下几个条件下,满足大部分条件,是更加适合全款买房的。

  

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  其一:购房者没有稳定的工作

  倘若你是没有稳定的工作的人,贷款买房相对会比较艰难,而且还款道路也不轻松,此时要贷款买多套房,压力会更大。

  其二:有能力全款买房,且手里还有不少现金

  倘若你是有能力全款买房的人,而且全款买房后自己的生活水平不会受到太大的影响,手里还有一定应急的现金,那可以考虑一下全款买房。

  其三:不擅长投资理财

  对于一个不擅长投资和理财的人来说,即使手里有不少房子,可能多的是压力。而且如今的楼市和往年不一样了,在严厉的调控环境之下,你还选择贷款买多套房,不仅面临着高房价的压力,还面临着未来房子贬值的可能性的压力,另外,不要忽略了还有房产税的压力。

  其四:喜欢"无债一身轻"的感觉

  对于很多人来说,喜欢无债一身轻的感觉,那么选择自己喜欢的,压力就会小很多。毕竟买房不是一件轻松的事情,能全款,这类人可以选择全款。

  

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  总之,别管别人怎么说,自己选择适合自己的就好,希望以上文字对你有参考的帮助。

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