买房要买中不买边,买二不买四,楼市的秘密你要知道

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  对于首次购买房屋的小白来说,他们没有什么经验,在进行房屋购买的时候,对于很多事情是不太明白的,所以,我们要抓紧时间,了解一下,房子对我们来说是十分重要的定居场所,要想生活能够更加幸福的话,我们就一定要掌握好买房的知识都有哪些?今天,小编就给大家说一说买房的知识。

  

  一、买房的知识

  1、查开发商五证是否齐全

  开发商的五证不仅对于开发商来说很重要,对于购房者来说同样很重要,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司,政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

  2、看好自身经济承受力

  房子对于很多人来说都很重要,特别是刚需族,但是有些购房者经济能力比较有限,所以会选择贷款的方式来买房,而贷款买房每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

  

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  3、了解房屋产权

  每个人都希望自己购买的是大产权的房屋,产权年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大产权房,购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解,房屋所有权的期限是永久的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋,购房者在购买时务必要小心。

  4、选择房屋户型

  在选择房屋户型的时候,购房者首先应该选择合适的房屋朝向,尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正,比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

  5、定金和订金的区别

  在选房完毕准备缴纳定金的时候,购房者应该分清楚定金和订金的区别。有购房者会将定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,如果购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金,因此最好把定金写成订金。

  

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  二、装修的知识

  1、鞋柜的隔板不要做到头

  留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。

  2、卫生间

  空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。

  3、关于面砖阳角部分的处理方法

  归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

  

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  主要就是用材了,无论主材还是辅料,特别是胶和漆,都要选择环保的材料,就拿地板来说,真正的安全木板标准应该是对人体有益无害的,可是现在很多黑心厂家,为了节约成本,木地板的有害物质完全超标,其中甲醛、苯的有害物质天天伤害着我们的身体。因此九正家居网提醒在购买的时候,一定要看清楚,选择合格的用材。

  最重要的是要注意安全性,严格来说,环保也是属于安全的一部分,此外还包括线路安全,家具安全等等,从大的方面来说,线路布线要注意安全性,要有保护措施,还有装修的牢固性;从细节上来说,家具尽量不要有棱角的,地面要防滑,安全存在每一个细节里,这一点非常重要。

  

  以上这些就是小编给大家分享的有关于买房的知识和装修的知识,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中,我们一定要多多了解到买房的知识都有哪些?这样才会让我们能够购买到一套更加温馨而简约的房屋来进行居住。

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