全国70城最新房价出炉!郑州新房价格6个月上涨1050元

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  河南商报首席记者 吴军

  全国70个城市房价涨跌统计情况揭晓。

  9月14日,国家统计局公布,今年8月份,全国70个大中城市中,有59城新建商品住宅价格环比上涨。环比看,惠州涨幅1.9%,领跑全国。

  河南环比看,郑州、洛阳、平顶山分别涨0.6%、涨0.3%、涨0.3%。

  全国:

  4个一线城市,新房、二手房环比均涨

  2020年8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,及时采取针对性措施,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

  

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

  郑州:

  7月份新房价格较1月份,每平方米涨1050元

  国家统计局数据显示,今年8月份,河南新建商品住宅销售价格,环比看,郑州、洛阳、平顶山分别涨0.6%、涨0.3%、涨0.3%。

  而据郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)公布的数据显示,今年7月份,郑州市商品住宅(指新房,下同)销售17274套,销售面积201.14万平方米,销售均价12100元/平方米。

  在此之前的1月份,郑州市商品住宅销售11622套,销售面积130.44万平方米,销售均价11050元/平方米。

  两相对比,7月份房价相较1月份,每平方米涨了1050元。

  二手房价也有小幅上涨。

  数据显示,7月份,郑州市二手住宅共成交7056套,成交面积70.27万平方米,成交均价10610元/平方米。

  而在此之前的今年1月份, 郑州市二手住宅共成交4969套,成交面积48.49万平方米,成交均价10536元/平方米。

  7月份的二手住宅,较1月份上涨74元。

  但和去年同期相比,郑州新房价格则有小幅回落。国家统计局数据显示,8月份郑州新房价格同比下降0.4%,二手房同比下降4.4%。

  但同时进入70城中的洛阳和平顶山,其房价和去年相比都有所上涨。其中,洛阳新房价格同比上涨6.6%,二手房上涨6.9%;平顶山新房同比上涨3.9%,二手房同比上涨5.8%。

  溯因:

  房价上涨来源于刚需,2019年郑州净流入46万人

  城市房价的涨跌,和当地的GDP和房地产发展密不可分。

  郑州市统计局9月11日公布的数据显示,今年上半年,郑州市GDP完成5459.6亿元,同比下降0.2%,这个降幅,分别低于全国、全省1.4和0.1个百分点。

  其中,上半年,郑州市房地产开发投资增长5.3%,比一季度回升1.3个百分点。

  人口的净流入对于城市的发展和房价的变动也不可小觑。

  2019年12月27日,在“全国城市基层党建创新论坛”上,省委常委、郑州市委书记徐立毅公布了一个数据:近几年,郑州每年的净流入人口基本保持在30万左右,2019年达到了46万。

  46万,相当于一个大型县城的总人口。

  百度地图发布的《2019年第三季度城市活力研究报告》显示,2019年第三季度,郑州的人口吸引力指数在全国城市中排在第九位。

  

  值得一提的是,这个榜单,前10名有8个是南方城市, 北方只有2个,北京和郑州。

  小学生人口的增加,也能在一定程度上推涨学区房的价格。

  《第一财经》统计了近十年全国33个主要城市的小学生数量,数据显示,近10年以来,厦门、深圳、郑州的小学生数量增长最快。按增长幅度看,厦门增速为86.6%排名第一,深圳75.5%排名第二,郑州增速61.2%排名第三。

  按增长数量看,截至2018年底,郑州小学生人数为91.7万,力压北京上海(政策因素)位于全国第二。

  以上种种,或许就是今年以来郑州房价相对坚挺的主要原因吧。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 2
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

七嘴八舌话天下

这里有你最想嚼舌根的天下事!

头像

七嘴八舌话天下

这里有你最想嚼舌根的天下事!

583

篇文章

322

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码