该抓抓!该判判!买房“茶水费”乱象 是该好好整治一下了

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  买房“茶水费”乱象,是该好好整治一下了!

  嘉兴10名房产销售索取“茶水费”被判刑,广州7名房产销售索取“茶水费”被抓获,东莞发文严查购房“喝茶费”……

  看点

  01

  广州7名房产销售人员索要“购房茶水费”被警方抓获

  广州一家房地产公司的7名销售人员在售楼期间,向客户索取“购房茶水费”,非法牟利270多万元,已被警方以涉嫌非国家工作人员受贿罪采取刑事强制措施。

  今年4月的一天,广州市黄埔区公安分局经侦大队接到某房地产开发公司报案,称公司在售后回访时收到多名业主举报,销售人员通过谎称能拿到特殊房源、额外申请到特别折扣等方式,在业主购房时收取天价“茶水费”。接报后,黄埔警方成立专案组开展调查。

  经查,办案民警发现,该房地产项目销售人员江某、刘某等人相互勾结,通过私自控制房源收取“购房茶水费”牟取私利,涉案金额达270多万元。

  据办案民警介绍,在操作模式上,一般由刘某等销售人员对有意向的购房者谎称好的房源已售卖完,剩下的房子位置及楼层较差,然后再向购房者“透露”自己有途径能拿到内部房源,如果购房者愿意支付“茶水费”就可购买,费用在5万元至25万元不等。

  经办案民警多方寻找、联系给付“茶水费”的业主,成功劝说22名业主配合公安机关开展调查取证工作。

  7月9日,各方证据收集充分,抓捕时机成熟,办案民警将犯罪嫌疑人江某抓获。此后刘某等6名销售人员陆续将近200万元赃款退还至购房业主,并到公安机关投案自首。

  目前,江某、刘某等7人因涉嫌非国家工作人员受贿罪,已被警方依法采取强制措施,案件正在进一步侦办中。

  看点

  02

  卖房索取天价“茶水费” 嘉兴一楼盘10名销售被判刑

  8月,嘉兴市南湖区人民法院一审公开宣判一起非国家工作人员受贿罪案件。

  嘉兴某房地产公司10名销售人员,利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利,向客户索取额外“茶水费”作为购房条件。

  最终,10名被告人分别被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月不等,部分被告人获缓刑。

  法院审理后认为,被告人杜某、洪某、周某等共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利,索取他人财物,为他人谋取利益,其中被告人杜某涉及索取人民币317.47万元,被告人洪某涉及索取人民币400.27万元,被告人周某涉及索取人民币285.97万元,被告人孔某涉及索取人民币172万元,均属数额巨大,其余被告人涉及索取人民币分别为88万元至30万元不等,均属数额较大,其行为均已构成非国家工作人员受贿罪。

  看点

  03

  东莞发文严查购房“喝茶费”

  9月11日晚间,东莞市住房和城乡建设局发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》。

  该局指出,近期接群众反映,个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

  经调查,发现涉案经纪机构及其从业人员,确实存在宣称只要交付10-30万元(根据房源面积大小而定)就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。

  违规行为具有以下特征:违规人员(包括中介人员和房企销售人员)一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式,向客户兜售“房源指标”。通常承诺“若选房(购房)不成功,服务费可退还”,以降低客户防范意识,营造诚信形象。若客户相信,则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度,甚至谎称先安排客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。

  该局提醒广大市民,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为都涉嫌违法违规,防止被骗。

  据了解,此次东莞住建局发文或涉及此前华润置地发文所指,东莞中介和社会人员,向客户兜售旗下项目万象府“房源指标”,拟收取10-30万元不等的巨额茶水费;相关消息称,华润置地已将部分成熟线索移交给公安和住建部门,相关部门已开展对线索的调查工作。

  另悉,9月11日,广州市公安局官网报道了黄浦区分局一宗“购房茶水费”系列案件。该案件成功侦破,并抓获7名房地产销售人员,为多名购房事主追回200余万元的经济损失。

  来源:新华社、新华网、观点地产网、365综合整理

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