三四线的炒房客输定了,聪明的已经悄悄开始撤离

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  要问当前最火的楼市在哪里,毫无疑问不是一二线,而是三四线。当前的三四线楼市为何如此之火呢?笔者在前面的文章曾经分析过,一是棚改的原因,二是农民进城,三是一二线调控的升级,让更多的炒房客转战三四线,给这些城市带来了商机。

  

  因此,三四线城市的房价急剧飙升,短短几年的时间,从几千元到上万元,这里面的泡沫,大家都看得一清二楚,只不过都不想说破而已。投资者还在傻傻的跟进,普通的购房者只能跟他们博弈,也许在他们眼里,只要泡沫不破,就还心存希望,只是这高房价能经得起考验吗?

  首先,一旦棚改结束,安置房将大量代替商品房。这是三四线楼市最致命的一击。

  

  其次,新农村建设如火如荼,与高房价相比,农民选择新农村更现实一些,一旦连农民这个接盘侠也失去了购房欲望,三四线的房价或失去了重要的支撑。

  最后,与一二线大城市的人才计划相比,三四线的人口流失严重,拿什么跟人家大城市比?所以一二线的人才策略对于三四线楼市降温也许是对的。

  

  所以,聪明的投资者们已经悄悄开始撤离了。对于他们来说,此时是最好的机会,因为一方面棚改尚未结束,刚需还不少,房子卖出去还有接盘侠,另外政策还没有太多的约束,否则一旦房产税、空置税到来,房子都很难抛出去。

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