人到中年依然“为房所困”！45岁的人，是否还应该贷款买房？

　　人生何其短暂，从孩童到青少年阶段我们要读书益志，从青年到中年阶段我们就要为成家立业而奋斗不息，而进入老年以后，人生就不再有太大的变化，剩下的只有归途。现代社会节奏很快，这种生活状态的改变致使我们有一种时间飞快流逝的错觉。尤其从进入社会为生存而奋斗开始，你会感觉一切计划都赶不上变化，想买房，工资收入赶不上房价上涨的速度；想在30岁之前结婚，年龄增长的速度会让你感觉到束手无策。

　　于此种种，导致人们总是生活在诚惶诚恐之中，最典型的就是恐慌性买房。有调查显示，中国人都是很急迫的想要买房，相对于全球各地相比，中国人买房的年龄相对更加年轻态，首次购房者的平均年龄为27岁左右。很多人看到这个结果的时候表示大为震惊，还有很多专业人士认为，20多岁并不该是买房的年龄，原因是刚出社会没几年，属于存在增长能力的阶段，哪有余力、余钱去买房子。

　　无论从全球各地的对比还是从过来人的经验来看，27岁买房都不符合正常逻辑。但是，要从我国特有的楼市发展状态和房价增长速度来看，早买房一定不会有错，因为年轻就是资本，年轻人可以孤注一掷的为美好生活而奋斗打拼。一旦步入中年以后，你会发现危机就已来临，做什么事情都会三思而后行，事业上更没有退路可走，一直一往无前，因为身后就是全家老小、柴米油盐。

　　有位同行分享了他朋友的一个故事，说这个朋友今年已经45岁，在老家城市看中了一套房子，总价为150万元，个人现有存款为40多万，问他能不能贷款把这套房子买下来。从理论上来讲，完全可以买，因为即使已经45岁，但根据银行方面的房贷规定，个人购房者贷款年龄最高可以到60岁，部分银行还可以贷到65岁，所以这位45岁的购房者还可以贷款15-20年。

　　不过，这位中年购房者犹豫的点在于，自己现在正奔着50岁而去，职业上几乎已经定型，没有太大上升的空间，夫妻两个人每月的收入加一起有1万多元，如果贷款买房，月供就得掏空一个人的工资。当有房贷压身以后，自己的家庭生活质量必然会有所降低，关键在于上有老人要赡养，下有儿女要照顾，经济上完全是捉襟见肘的状态。

　　如果决心买房，上面所说的一系列的现实问题都是阻力；如果说不买，未来或许就更加没有机会。他自己的孩子在读大学，马上也要参加工作，但只是一所普通的高校毕业生，工作几年之内肯定没有能力买房，现在想买房的打算无外乎有两点：1.自己就这一次机会，年过50就心有余而力不足了，当时候想买都无能为力；2.现在把房子买了，免得夜长梦多总是担心未来房价还会继续上涨，也给自己未来养老增添了固定资本。

　　人到中年仍然“为房所困”！买与不买进退两难

　　最后这位同行给出的回答：不建议45岁还贷款买房，毕竟中年危机就如同灰犀牛，它既看得见、还摸得着，主要是一旦危机发生，带来的后果将会是普通家庭所不能承受的，这其中很多因素都会成为触发危机的导火索，比如突然间的失业，老人因为身体原因需要住院治疗，需要一定的资本作为备用金，诸如这类隐性风险的存在。

　　笔者和这位同行的观点基本保持一致，也不认同为了买房而义无反顾，但如果立足于现实，试问当下又有多少人不是激流勇进，怀揣明知山有虎偏向虎山行的豪情壮志。我们都清楚，如果我们不买房，不做出改变，未来我们的孩子就要为此而付出更多的努力，中国人又有很强的自我牺牲精神，为人父母都想帮孩子扛下人生的重压，把自己作为孩子走向更高的垫脚石。