今明两年想要买房的家庭,最好听听这5条忠告,早知道早受益

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  现如今,买房的事情给年轻人带来了很大的压力,不仅要搭上两代人的积蓄,还要背负巨额的房贷,因此选对房子很重要,一些人对于买房没什么经验,下面这5个忠告最好知道。

  

  第一,买期房选择大品牌开发商

  期房相较于同地段的现房价格会便宜很多,然而期房属于在建项目,有很多不确定性,存在一定风险,尤其是今年这场疫情,各地房企多多少少都受到了影响,楼盘停工,房子难卖,一些中小房企更是资金紧张,最终被市场所淘汰。如果想买期房的话,尽量选择大品牌开发商,不仅信誉有保障,而且资金实力雄厚,发生烂尾的可能性也很小。

  

  第二,看小区物业

  好的物业管理是未来高质量生活的保障,物业相当于业主们的管家,生活中很多问题都可以找他们解决,如果物业服务态度差,办事效率低,那么将大大影响人们居住体验。所以买房一定要仔细了解小区的物业,如果物业归属于开发商自带,那么物业的服务质量会更高一些,可如果是外包的物业公司,那么他们为了赚钱,很有可能会经常压榨业主。

  

  第三,看未来规划

  都说买房就是买地段,一般来说好地段的房子价值会更高,然而像市中心这样繁华的地段不仅价格高,房子的数量也比较有限,普通人购买还是非常吃力的,所以在买房时可以把目光放长远,要认真了解城市的发展规划,在重点发展规划区域范围内买房子,基本上升值潜力都很大。

  第四,不选底商楼上的房子

  要知道低楼层的采光和隔音效果都不是很好,所以低层的房子很难卖,于是就有很多开发商,将低层设计成商铺,既方便了小区业主的生活购物,又能获得更高的利益,然而依旧会产生很多问题,比如住在饭店楼上,平时不仅要忍受更多的噪音污染,而且饭店做饭时会产生大量油烟,更容易受到污染,所以不建议大家买底商楼上的房子。

  

  第五,不选底层和顶层

  上面一点也提到过,底层的采光性、隐蔽性以及隔音效果等都非常差,而高层虽然采光好,受地面噪音小,但是长时间经受太阳暴晒,房子老化速度快,而且夏天的房间会比较闷热,遇到下雨天顶层很容易漏雨,尤其是高层出行不便,一旦电梯故障,人们的出行会受到很大的限制,所以最好不要购买底层和顶层的房子。

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