楼市一锤定音，今后老破旧的房子都按这样处理？两类人麻烦来了

有相关规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但如果遇上黑心的开发商为了赚取高昂的利益而偷工减料，那房屋的质量可就堪忧了。一些十几二十年的小区就已经破旧不堪了。所以说，70年产权的住宅，在现实中将很难达到70年的使用标准，能达到30年也就不错了。

那么这些老破旧的房子就要面临一个问题：拆迁或改造！拆迁是一个时代的印记，在快速城市化过程中，不少人赶上拆迁的大好机会，在北上深可以获得数百万，上千万加上N套房的补偿；不在大城市就算是小城市也有大几十万，外加数套房，不得不让人羡慕。

有网友说道，在大城市一些夜店里，你会碰到好多个“拆二代”，因为家里只有一个孩子，这么多的房地产由他继承，不愁吃穿、每天吃喝玩乐，被称为“吸城市的血、又不创造价值”的一群人。当然这是人家有自由，谁让自己不能拼爹呢。

拆迁想必对于大家来说，是可遇而不可求的，家里如果有拆迁房，证明你离实现人生辉煌不远了，虽然拆的是房子但换来的是票子，这导致很多那个时期的拆迁户，实现了一夜暴富的梦想，但现在，在种种因素下，这一切已经开始逆转。3类人有福了，国家一锤定音，今后老破旧的房子全都按新规处理。

棚改推高了房价，国家一锤定音将来这些老破旧的房子今后全都按新规处理

在过去三年棚改爆量过程中，很多地方把不符合标准的项目也混进了拆迁范围，加之货币化安置，成为推高房价的重要动因。2019年，PSL转专项债，没了大量的资金支持，棚改只能大幅缩量了，对于楼市需求面的推动力大降！因此，我们也看到了这几年房价迎来难得的平稳期。

2020年7月20日，《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》出来，国家一锤定音指出到2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，不再拆迁而是原地改建，今后或许全都按新规处理。

以后老城区老旧小区原则上改旧、不再拆迁。成本太高了!逐步安装公共停车棚、充电桩。改装电梯，一楼整理私搭乱建行为。毕竟拆迁一个成本高，另一个货币安置会释放购买需求，助涨房价。现在小区改造成本低了也能改善旧住房环境，不会推高房价，少了货币安置释放的需求。

两类人的麻烦来了！

老房子不拆了！首先影响的就是一类人：正准备着拆迁的人，他们的希望落空了，眼看马上能摇身一变成为暴发户，结果还是原地踏步，继续守着那破旧的房子，虽然也进行改造，但远比不上拿着数百万，及数套房的价值大。

另一类人那就是炒房者。原先棚改的货币资金转一圈，三四线房地产盘活了，房价会被大量货币冲到飞涨，炒房者从中也分到一杯羹。那么，一旦货币化棚改停下来，房价上涨的动力也停了，那些因为棚改而催生出来的大批房源谁来买？不少城市的房价被推到高位，摔下来粉身碎骨的可能性也更大。