买了loft公寓商铺等产品后,想向银行做贷款能得到什么答案?

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  很多人买房子都会对市面上在卖的房子进行多样对比去看,特别是一些经济实力比较紧的朋友每每看到便宜的都会心动。但是买固定资产不单单只要是固定资产就可以,这里面也存在着许多的分类的。接下来小编给大家分析一下哪些的固定资产不能买或是说尽量少买。

  

  我们最好的鉴定方就是银行了。我们来请银行来当照妖镜验证一下,当你对这些项目动心时,请直接上银行信贷部,就说你有loft公寓商铺什么的想抵押给银行贷点款出来,注意重点来了,请你观察银行信贷经理的表情是不是尴尬,他可能是礼貌的应付两句,然后用表情把你请出去,如果你看不懂他的表情他也可能随意的给你讲解一下。因为这些项目银行只是理论上收,而实际上他是不敢收的,如果你要知道原因重点来了!我直接告诉你好了,在绝大多数城市,如果你问的是loft公寓或者是写字楼,银行99%是不会收的,商铺也没好到哪里去,只有极少数人丁兴旺的黄金商铺才有可能收,注意也仅仅是有可能收而已。假如说这三种产品银行咬牙收了,你再看看他能给你多少评估价,你1万买的,他可能给你评成7000 、 5000的甚至更低,而且在这基础上还只能贷总评估价的五成。这种资产买它干什么?当然如果店面是小区住宅小区门口的位置或是人流较汇的为主的还是可以考究一下的。咱们再看看住宅,不管是新房,还是20多年的老房子,基本上银行都会照单全收。只不过实在太破太老的房子评估价会低那么一点点,但基本都能贷7成,甚至我还见过特别优质的住宅银行给批到8成的贷款。

  

  以上证明房子再破再烂在银行的眼里都是资产,你可以凭借这个在银行拿到钱,但是其他的loft公寓商铺什么的银行就不一定买你账了。可能很多朋友会说按你这样说那loft公寓商铺不是没人买了,其实这个也是不对的,因为我们国家的人口基数大,群体性质不同,各种产品都有一定的需求量,小编只是建议在有选择的前提下谨慎选择你要购买的产品,即使你真购买了你的首付跟月供也不一定会比买住宅少多少,这种产品的首付大多数是50%,贷款只能贷10年末。住宅的首付都是20%到30%左右,贷款最长可以30年。买之前也是可以衡量一下怎么数据。

  

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