配套成熟，交通便捷！宜宾南岸东区即将推出一宗“袖珍热土”？

相比宜宾中心城区其他几个区域，南岸东区这两年的发展显得有点安静。

作为宜宾城市的核心区域之一，南岸东区发展已经相当成熟，土地开发程度也很高，区域内也没有多少土地可供应。

小编能想到南岸东区最近的高光时刻，应该要追溯到2017年华侨城签约宜宾三江口CBD。

虽然现在地少，但是东区现在要推的地，都是“精品”。

去年，东区出让了两宗“袖珍”地块，一宗商业用地位于南岸图书馆旁，一宗居住用地在酒都变电站斜对面，也就是原来的碎米芽菜厂。两宗地不大，不过还是吸引了不少开发商的关注。

近期，南岸东区土地市场又有动作，一起来看看——

此前调规地，地块一分为三

叙州区近期要推出的A-3-5地块位于龙湾路和七星大道的交汇处，地块两端有两宗绿化用地，按照以往惯例，多半由开发商代建。

宗地由龙湾路、七星路、南广路、金沙江大道围合而成。这宗土地今年涉及一次调规，A-03-05地块占地约55.8亩，原本为教育科研用地。

调整后一分为三，即A-03-05（A）、A-03-05（B）、A-03-05（C）地块，A为行政办公用地，B、C为居住用地。此外，道路随之也有较大变化。主要体现在地块内部，以及金沙江大道与七星路的交叉路口。

A-3-6地块现在是一个临时停车场，A-3-5（C)和A-3-7主要是以前老商职校的操场部分。

A-3-5（C)为居住用地，约24.6亩，容积率大于1.0且不大于2.9，不大于22％。按照套均建面100㎡简单计算，预计可以提供470余套住房。A-3-6和A-3-7地块需要代建公园绿地、停车位以及道路。

地块红线图

配套成熟，拥有东区“优良基因”

宗地紧邻宜宾市教体局、市二医院肿瘤院区、凤凰小区，与丹凤公园仅一街之隔。周边有宜宾市四医院、黄冈学校、新世纪百货、东方时代广场。看来，这块地也拥有东区地块的“优良基因”，周边配套一应俱全。

丹凤公园

宜宾市四医院

宜宾黄冈学校

从区位上看，宗地基本上是处于东西区的交界处，通往东西区都很快捷。周边路网比较完善，公交、智轨都会途径此地，出行还是很便捷。虽然靠近城市主干道，不过周边的公园绿化还是能起到降噪的作用。

探地小结

就像开篇说的，东区的发展已经相当成熟，土地供应量不是很大。此次叙州区将要推出的这宗地块，周边配套都已经很完善，整体条件还是很不错。

虽然地块比较小，但是地处热点区域依然会受到市场热捧，对不少开发商来说还是很香的。相较其他几个区域，东区的待上市房源不是很多，销售压力要相对要小些。这对一些还未进入宜宾又想在宜宾展露拳脚的开发商来说，也是一个不错的选择。