旧金山房价下跌近5% 美国社畜湾区“大逃离”

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  网易科技讯8月15日消息,据国外媒体报道,随着更多公司开始远程办公,旧金山湾区科技公司大批员工开始外流。旧金山的长期以来的高企房价和租金已经开始出现下降。

  多年来人们一直在谈论,由于高昂的生活成本和漫长拥堵的通勤过程,很多人可能会撤离旧金山湾区。但在疫情之前,离开这个地区就意味着放弃美国一些薪酬最高、声望最高的工作。但现在有迹象显示,这种外流终于开始发生。

  作为美国标志性的创新中心,硅谷可能永远回不到以前。

  科技公司给员工更多的自由,让他们可以在任何地方工作。员工们正在接受搬迁的选择,这标志着一场转变的开始,这场转变不仅可能重塑旧金山湾区,也可能重塑这些科技工作者安家的城市。

  在一家数据分析公司工作的贾斯汀·汤普森(Justin Thompson)就是其中一员。在湾区租了五年的公寓之后,他和妻子决定到凤凰城买一套三居室的房子。

  谷歌母公司Alphabet上月宣布,员工至少要到2021年夏天才能重返办公室,这在一定程度上是为了能让员工明确可以在其他地方签一年租约。Facebook Inc.最近也称,明年之前员工都可以不来办公室办公。拥有5.2万名员工的Facebook预计将在未来10年实现远程办公,目前正在招聘一名远程办公主管。包括Twitter和Slack在内的其他公司都已经宣布,大多数员工可以选择永远远程工作。

  网络安全公司Tanium总部位于加州的埃默里维尔(Emeryville),与旧金山隔海湾相望。该公司在6月底也对1500名员工表示,他们可以选择永久性远程工作。据一位发言人说,自那以后,在Tanium总部工作的员工中有16%正式提出搬迁要求或咨询过搬迁事宜。公司首席执行官奥里翁·辛达维(Orion Hindawi)上个月也搬到了西雅图。

  大约40%的Facebook员工对永久性远程办公很感兴趣。公司首席执行官马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)表示,今年5月的一次内部调查显示,四分之三的员工表示自己可能会搬到另一个地方。Facebook拒绝透露有多少员工正式要求搬迁。

  人力资源公司Hired今年5月中旬对371名科技工作者进行的调查显示,42%的受调查者会搬到成本更低的城市。职场交流平台Blind在7月底进行的调查发现,在接受调查的3300多名湾区技术员工中,有15%在疫情爆发后离开了该地区,不过不清楚其中有多少人的搬迁只是暂时的。选择留下的受调查者中有59%表示他们会考虑在公司允许的情况下搬家。

  虽然现在衡量湾区科技工作者净流出的总量还为时过早,但其已经在影响当地的房地产价格。湾区租金多年来首次开始下降。据房屋租赁平台Zumper的数据,7月份旧金山一居室公寓的租金中值较上年同期下降11%。Zumper对旧金山及周边几个地区的近1.1万套挂牌房屋进行了分析。在苹果公司总部所在地库比蒂诺和谷歌的总部所在地山景城,一居室公寓的租金中值下降了15%以上。

  Zumper公司首席执行官安瑟莫斯·乔治亚德斯(Anthemos Georgiades)表示:“湾区的大多数技术人员仍不打算搬迁,但搬迁的人员比例已经足够大,足以改变市场。”“今年是人们迁出湾区真正成为现实的第一年。”

  离开湾区的人有各种各样的理由,但高房价往往是首要原因。2009年至2019年期间,旧金山湾区一套独栋住宅的价格中值几乎翻了两倍,达到约100万美元。即使是和另外五个人合租,房间里的一张双层床铺每月也要花费1300美元。

  湾区的其他消费也很贵。一份芝士汉堡和薯条要花25美元。一个蛋筒冰激凌售价7美元。在疫情爆发之前,精品健身房的一次课程通常要30美元。

  高管和分析人士说,科技工作者的大量离开可能会对该行业、湾区以及美国其他寻求吸引更多科技岗位的城市产生重大影响。

  近六年前,30岁的苏温莉·辛格(Surveen Singh)为了在一家大型科技公司工作,从休斯顿搬到了旧金山。过去,她每天要花大约3个小时往返于旧金山西区和在硅谷的公司总部之间。她喜欢在总部工作,公司的额外福利包括免费午餐、中午健身和强烈的社区意识。但是当疫情在3月份袭击加州时,辛格正在休斯顿没有回来。当公司开放永久远程工作的可能性后,辛格要求搬到洛杉矶。她同意减薪,但确信省下的钱会更多,生活质量也会更好。

  和辛格一样,许多离职员工不得不减薪。包括Facebook和Slack在内的科技公司表示,搬迁将影响员工薪酬。Twitter的一位发言人表示,该公司仍在评估其政策,但它有“一种具有竞争力的本地化薪酬方案”。

  而员工们表示,即便减薪也能在其它地方买到更多东西。据Zillow的数据,在丹佛、凤凰城和奥斯汀,最近几个月的房屋销售速度一直在加快。截至8月1日的一年中,全美房价中值上涨了6.6%,而旧金山房价下跌了近5%。

  加州经济持续研究中心主任斯蒂芬·利维(Stephen Levy)说,如果有更多的科技工作者离开,交通可能会改善,住房成本可能会下降,但对已经捉襟为肘的政府来说,税收收入也会减少,对当地企业的支出也会减少。一些研究人员表示,即便没有那么多科技工作者离开旧金山,也会产生连锁反应。

  布鲁金斯学会高级研究员马克·穆罗(Mark Muro)说:“我认为,即使只有5%,也是一个巨大的变化。”美国各地的地区经济可以因为远程办公而受益。尽管科技巨头本身可能会留住顶尖人才,但最终它们也会受益于更加分散的招聘策略。

  穆罗说:“我认为科技公司已经意识到,他们可能缺少美国其他地区真正的创意或人才。”

  事实上,科技公司可以开始就此加大招聘力度,不仅仅是在全美范围内,而是在全世界范围内。这加大了科技劳动力市场被全球化颠覆的可能性。

  穆罗说,他也不认为硅谷会失去竞争优势:人工智能等领域的创新仍将主要来自这个领域,也会有科技工作者想留在这里。

  研究和咨询公司Future Today Institute首席执行官埃米·韦伯(Amy Webb)说,科技工作者所青睐的小城市,在规划时应更多关注诸如交通增加、停车以及高收入人群新聚集带来的财富差距等问题,这才是明智的做法。

  从有利的一面看,即使是一小波科技移民,也意味着税基更大,新科技中心的增长潜力更大。

  “人们可能会永远留在那些大型科技公司,也可能会离开,与他人见面,开始创造新事物,”韦伯说。(辰辰)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 72 参与 5328
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

网易科技报道

网易科技,有态度的科技门户。

头像

网易科技报道

网易科技,有态度的科技门户。

4731

篇文章

58407

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码