总价100万,东莞买哪里?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近日有网友在后台咨询小编:100万,在东莞能买到房子吗?

  这不免让小编陷入了沉思,到底这位网友是想用100万购买一套房还是想用100万作为首付上车

  倘若是首付,无论在城区还是镇区,可选择的楼盘还是挺多的,无非就是根据自身需求选择:是选读学区、刚需一族还是改善户型。

  但如果是用总价100万以下资本购房,在东莞现时的楼市市场,是否还有机会呢?

  根据东莞7月在售楼盘均价数据分析,东莞住宅成交均价为22648元/㎡,最高成交均价37200元/㎡,最低成交均价13300元/㎡。

  

  数据来源:合富研究院

  通过一番搜寻,小编在桥头镇找到了符合网友条件的在售项目:项目主推90-112㎡户型,均价为9000-9500元/㎡,毛坯交付。经现场销售介绍,如考虑100㎡以下户型,100万还是能全款拿下。

  综上所述,想用100万在东莞购买一套房,绝非没有可能!但是,想在资金有限的前提下买到心仪的房子,可能需要花费大量的精力和时间。于是,小编以100万作为基准,为大家搜罗了东莞在售的一手和二手房源,对“总价100万以下买房子”感兴趣的小伙伴,请继续往下看!

  100万总价,新房选择少,商住房为主

  根据合富研究院7月在售楼盘均价数据,小编以一百万为基准,得出可购买户型面积的大致区间。如下图所示,全款100万以内,可在城区片区购买建面约51㎡面积段户型;如选择在其他片区置业,则可以买到建面约71㎡面积段户型。

  

  经筛选过后,总共有24个在售楼盘符合条件。其中,东部产业园和东南临深片区房源最多,分别为8套和7套,城区片区和松山湖片区则分别为3套,滨海片区有2套,最少的片区是水乡新城片区,现仅有1套。经整理发现,东莞现时总价100万可买的新房选择较少,以小户型的商住性质公寓为主,且只有40年产权。

  

  数据来源:贝壳网

  以皇庭峰景壹号为例,该项目位于东城主轴,距离汽车客运东站约200米,300米直达莞深高速东莞出入口,5分钟可达东城万达、星河城、世博三大繁华商圈,3.6公里可达地铁R2线东城站、天宝站。在售建面33-57㎡创享空间,商住性质。4.5米层高,复式设计,适合新婚夫妻、情侣或是单身白领居住,但对于小三口的家庭,就显得有点拥挤。

  

  皇庭峰景壹号项目沙盘

  纵观东莞一手房市场,想用总价100万置业虽可操作但选择范围小,刚需新房户型一般在85-100㎡的区间,很容易超出预算,可灵活选择偏小的户型作为过渡。

  说完一手房,那么二手房的市场情况又如何呢?

  二手房选择面广

  以小面积房源为主

  总价100万以内的二手房,在东莞可选的房源比一手房多很多。

  据贝壳网数据显示,目前挂牌总价在100万以内的二手房房源多达4963余套,遍布东莞各个片区,基本面积段在35-50㎡内。

  

  总价100万以下二手房源分布图(数据来源:贝壳网)

  以金升国际小区为例 ,项目位于南城区建设路,产品为小户型、酒店式公寓,户型在40-60㎡之间,产权性质为住宅,总价约95万元。周边配套相对齐全,近市政广场、鸿福商圈、南城医院,生活设施一应俱全。

  

  

  

  金升国际项目

  另一个南城楼盘城市假日的产品就相对宽敞,主推建面约60㎡,属复式产品。属于复式楼。项目周边配套成熟,毗邻南城步行街和城市风景商业街,还有大润发超市,但是楼龄已有十多年,可就读南城阳光三小。

  

  

  

  城市假日项目

  目前东莞的二手房市场经过沉淀已日益完善,无论是周边配套还是入住率都相对稳定。但二手房容易存在如房屋老化、交通拥堵、车位不够等问题。如考虑购置二手房,还需将购房税考虑到位,并以自身需求出发。

  买房置业·宜居才是根本

  针对资金有限的情况,总价100万想在东莞置业,可能要在房龄、面积、物业等方面做好牺牲的准备。

  但如果考虑入手总价100万以下、面积段为29-71㎡的房子,城区会比镇区更具优势,毕竟城区的配套、学位以及地铁的规划相对其他片区要完善,在牺牲了面积的前提下,或许可以通过选择更好的配套来进行弥补。

  毕竟百万购房,宜居才是根本。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

深莞惠房产圈

深莞房产置地智囊团

头像

深莞惠房产圈

深莞房产置地智囊团

251

篇文章

1414

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码