去年9月份联盟路-石纺路-丰收路拓宽打通工程全线通车,石家庄北部区域新增一条东向西主干道,解决了诸多断头路,大大方便了该路附近居民的出行。
该路段通车将近一年,小编特来分析一下丰收路两侧楼盘情况。
丰收路东至东联汽配城,西至义西街,路的两端是土贤庄和吴家庄。巧合的是两头都有一个老大难的项目,永邦天汇和天润家园,都已经七八年的时间,都未能完成交付。
丰收路的打通对东北区域的影响也是巨大的,紫晶悦城、天洲沁园、亚龙花园都受益颇多,尤其是这三个小区原来向西需要绕行北二环或者光华路、和平路等。
紫晶悦城
紫晶悦城,也算是本区域的高光的楼盘,横跨铁路两侧,或许当时开发商为了更好的带动东北区销售,跨度这么大,距离这么远的两个区域竟然是同一个案名,如果不熟悉的人要找紫晶悦城怕是要绕很多冤枉路了。
小区的糟点就是距离铁路和石钢厂区太近,噪音太大。户型一般,不过前期购买的业主已经升值不少,只是目前房本大部分还未办理。
亚龙花园
天洲沁园,已经有房本,房龄也不算长,入手性价比还可以。亚龙花园则是村证房。该片区居住人口密度不小,如果翟营大街能够打通,出行现状也会得到很大改善,根据规划翟营大街向北能跨过北二环。只是暂时还未列入城建计划。原来的白龙化工厂区改造的铁路文化公园,填补了该区域的公园绿地空白。
奥北公元
过了翟营大街,丰收路北侧是汽车产业园区,南侧则是奥北公元,奥北公元也是百万平米的超级大盘,只是容积率也高达3.5,尤其是生活在超高层的小区内,个人尤其渺小。
2016年石家庄出台容积率新政,主城区二环内的容积率都不得超过2.5。只是主城区的大部分项目都是超标的,像卓升尚郡竟然多盖了两栋楼也是奇葩了。
过了建华大街再向西则是保利花园,保利地产在石家庄的第一个项目,化肥厂改造,听说当时把土都换了一遍,不知是真是假。
保利花园这个大盘还是很不错的,有幼儿园、有小学,还有民防公园,北国超市、保利国际广场,配套一应俱全,交通方面也较为便利,项目内多个道路均南北贯穿北二环和丰收路。
当初刚交房时的供暖说是建在地下的锅炉,不知道目前是什么情况。目前部分楼栋还未有房本。
红珊湾的石头
过了体育大街,丰收路南侧是国赫红珊湾,该项目曾经一段时间也是引领风骚。近期业主投诉说很多商业面积是违建超标的,门口还立了一块皇帝石头,小区南侧就能看到热电厂。
中润药业厂区
红珊湾的北侧是石药中润药业的厂区,目前基本拆迁完毕。东侧围挡显示为长安一品。该项目一直未见动工,前两年还进行过销售。
北城国际
再向西,则是夹在沿东小区和沿西小区之间的北城国际,最早的一批交房的已经有9年时间,这个百万平米的小区由于未配建小学,导致小区的适龄儿童上学只能调剂。小区曾经也是办证难,2019年列入解疑工作台账,已在逐步办理房本。
丰收路40号
在北城国际对过就是万科紫郡项目,是河北国控和万科合作开发项目,建筑楼体上的标语格外醒目“质量好不好,客户说了算”。
沿西小区
再向西则是破败的沿西小区,在丰收路北侧,看着很扎眼。南侧是楼栋建筑的形状有点奇怪的尚乘源。尚乘源西侧就是地铁2号线运河桥客运站的出口。
浙江大酒店
建设大街过了丰收路和胜利大街交汇,三条道路围合成了一个三角区域,有一个标志性的建筑是浙江大酒店。南侧就是运河桥客运站,目前客运班车数量已经变少,跨市班车已迁往正定。
天润家园
再向西就是义堂村和国瑞园小区,横在丰收西路的终点则是天润家园。往北到石纺路就是国赫天著,曾经的石纺厂(棉六),外立面看着很大气,房价也挺贵,最近交房也是问题频出,物业强制业主购买挡墙板,而且物业费毫无理由的上涨至每平米3.5元,也是挺无语的,而且小区西北角还有义堂的纪念堂也是一大糟点。
国赫天著
关于丰收路的情况就先说这么多,欢迎网友补充。
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