精装房验房，只要掌握这几点，一看二测三试，才能放心拿房

精装房验房，只要掌握这几点，一看二测三试，才能放心拿房。现在很多一二线城市都流行全装修的精装房，打着让人方便的噱头，表面上用的都是用名牌的建材，让业主觉得很好。但这种房子存在的最大问题就是装修所涉及到的材料、施工工艺全都没有业主亲自监管，更多的是房地产商直接外包装修队，好坏根本无法把控，所以入住后会有各种奇葩闹心的问题。

那么作为业主唯一能做的就是，在拿到精装修房子时好好的从头到尾检查一遍，如果避免不了问题发生，那就尽可能找出问题交给开发商维修，把自己利益损害降到最低。接下来我们就来说说精装房到底该怎么检查验收?只需记住这个口诀“一看、二测、三试”。

一、“看”。

1、这一步主要查看家里成品外观是否有划痕、破损，开关是否顺畅。比如防盗门，窗户、橱柜、卫浴、家具、地板、墙纸，瓷砖等，尽可能仔细由里到外好好看看，然后多试试几次开关灵活。

2、查看墙面、顶面有无开裂、不平，阴阳角是否垂直，乳胶漆是否涂刷到位，壁纸有无发霉、起翘。

3、重点查看自己家卫生间顶部有无渗水迹象、窗户外面胶是否破损、老化，防止下雨有雨水渗入。

二、“测”

1、精装修的水电大多埋在墙里及地下，如果没做好后期有很大漏水断电隐患。建议用打压泵对家里水管进行打压检测，看看水管有无漏水迹象。另外检测下家里线路线径是否符合插座、照明2.5平方，空调及厨房符合4平方线径，最后看下电路接线是否正确，有无接地线。

2、用空鼓锤检测家里贴砖区域是否有空鼓，如有应告知物业及时更换，不然后期脱落容易危及安全。

三、“试”。

1、打开家里各区域水龙头，试试水压是否正常,特别是高层或者进水管比较细的容易出现水压好小的现象。

2、把卫生间地漏堵上，在卫生间地面放几公分存水，过俩天到楼下去看下有无漏水，这样就知道家里防水是否合格。

3、用一个桶装点水往卫生间地面倒下，看看水流是否往地漏方向流动，流速如何、有无积水。同时，用桶装水往家里每一个下水口倒水，看看下水有无堵塞。

4、在地板上来回多走动几次，看看是否有异响，如果有说明地板铺装不平整，时间长了容易起鼓。最后我想说的是有些问题是需要长时间观察的。

业主如果发现房屋有任何质量问题，一定要和开发商和物业及时反馈，协商。要及时保护自己的权益。