新一轮投票来啦!再关注湖南“问题楼盘”,政府重拳、媒体助力,解决楼盘遗留问题!赶紧参与!

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  芒果都市《直通小区》深入 全省各个城市各大小区,致力于为业主们解决烦心事,之前我们发起的“3·15再发力!持续关注湖南 ‘问题楼盘’”活动后,引发强烈反响,多位粉丝表示自己小区也存在类似问题,强烈要求芒果都市持续关注。对此我们优先将后台留言中反响强烈的小区,单独筛选出来, 继续为普通人发声!

  政府重拳+媒体助力

  助力解决楼盘遗留问题

  赶紧投票

  对于排名靠前的问题楼盘

  我们将联动有关部门助力解决

  (如果不在投票之列可留言)

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  长沙市民喻女士2018年6月在岳麓区金辉优步花园,花了一百多万元买了一套新房,原本是约定2020年10月交房,眼看着交房在即,最近业主群里突然出现的消息,让喻女士和业主们夜不能寐。

  

  

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  承诺就读博才云时代小学成问号

  没有入户门厅

  业主质疑中高端小区变“安置房”

  

  喻女士说像她这样,原本就是冲着学校去买房子的业主有很多,大家商量着去现场打探下情况的虚实,结果没想到这一看,业主们更糟心了。


  前去现场看房的业主惊讶地发现,他们的单元楼竟然没有看到入户门厅,这又是怎么回事?

  

  业主 喻女士:我们的洋房在进室内的一个门厅,我们是没有入户门厅的,由室外直接入户,到电梯门口就上楼了,在我们长沙市的小区里,我还没看到过这种没有门厅的情况出现的。

  业主们说这些都与当初买房时看到的样板间和销售顾问的宣传,有天壤之别。

  业主 喻女士:我们的诉求是第一个将我们的园建绿化恢复成售楼部样板间的标准 ,我们要求明确回复,业主是否能入读博才云时代小学,以及我们入读的时间是多长。

  - 2 -

  开发商承诺业主子女读书没问题

  开发商会严格按照合同完成装修

  那么,情况真的如业主们所说的那样吗?记者随后来到了金辉优步花园的售楼部,找到了相关负责人了解情况。

  

  业主们对于精装修的质疑,这名负责人也给出了解释。

  金辉地产客户关系部总监 黎元茄:准确地来讲我们不叫精装修叫全装,全装修的话,我们目前还没有交房,我们首批次交付是在2020年年底的时候。

  然而对于金辉的这一说法,小区业主并不“买账”,他们表示当时购买的时候并没有听过全装这个概念,而是“只有精装房卖没有毛坯房卖”。

  

  为了化解双方矛盾,在记者协调下,负责人表示因为疫情原因,施工的工期有滞后,但他们承诺会严格按照合同完成余下的工期,后续的其他问题,也将与业主代表进行协调沟通。

  

  金辉地产客户关系部总监 黎元茄:我们都会按照签订的商品房买卖合同,关于材质、型号、颜色,都是按照合同标准来做的,如果业主对装修存在异议,可以咨询住建部门,或者提交证据通过这些手段,来进行下一步的沟通。

  楼盘问题重重

  业主忧心忡忡

  我们帮你发声!

  政府重拳

  芒果都市举全平台之力帮您!

  早在2018年5月,湖南省住建厅就在官方网站发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》(以下简称《通知》),当中提到了全面治理房地产行业非法集资行为和“烂尾楼”现象。

  湖南省住建厅发布的《通知》要求,对现存所有“烂尾”楼盘全面进行摸底并登记造册,逐个分析原因,组织“会诊”,协调相关部门制定并落实工作方案。对长期拆而不建、围而不建的项目,要建议依法收回土地使用权;对违反规划、违法建设的项目,要坚决依法拆除。对因资金断链等非违法违规原因导致“烂尾”的项目,要督促房地产开发企业制定切实可行的资金筹措和续建方案,研究制定相关支持措施帮助恢复施工,如涉及诉讼、仲裁的,要敦请法院、仲裁委员会尽快结案。对整治不力造成不良后果的,要严肃追究责任。

  事实上

  在湖南省住建厅发出《通知》前

  各地政府均已用各自方式

  积极解决“烂尾楼”问题

  怀化:用战时思维,加快解决房地产遗留问题

  怀化市委书记彭国甫近日在专题调度解决城区房地产开发历史遗留问题时提出,要用战时思维加快解决历史遗留问题。他指出怀化市要进一步做好烂尾楼盘处置工作,抓紧解决项目盘活中存在的矛盾和问题,加快推动资不抵债项目司法重整,引进有实力、有信誉的战略投资方,整体打包招商引资盘活项目。

  衡阳:积极回应民众诉求,探寻处理之策

  衡阳官方网站发布《各地整治处理“烂尾楼”的政策与经验》为实际工作提供借鉴经验。

  

  娄底:完成破产清算,重新拍卖、重新开发

  近年来娄底政府通采用“完成破产清算”、“重新拍卖”、“重新开发”的形式,积极处理楼盘遗留问题。当地还专门成立打击和处置非法集资工作领导小组办公室,组建工作组和临时委员会,形成多方协调机制,委托会计事务所对房地产公司进行财务审计,并设立了三方共管账户,通过开发商自筹、催缴房款、变卖现房等方式筹集资金,促使项目重新动工,完成扫尾,以此解决“烂尾楼”。

  位于娄底城区以南的孙水明珠小区,由于开发商资金链断裂,2015年项目被迫停工。在娄星区政府的帮扶下,小区如今灯亮、树绿、通水通气、物业管理有序。

  邵阳:积极处理楼盘遗留问题

  邵阳烂尾13载的宝庆皇府,坊间称之“邵阳最贵的楼盘”、“邵阳最有名的烂尾楼盘”,长期以来被社会公众强烈关注。其实自宝庆皇府烂尾后,邵阳市委、市人民政府一直高度重视这个项目,2015年8月大祥区政法委牵头,大祥区公、检、法等多个部门参与成立了“邵阳市大祥区处置宝庆皇府项目”工作组,迅速从各单位抽调精干力量,由于宝庆皇府项目借贷时间跨度长达十几年,清理纸质的各种文案就达4、5麻袋,各种银行流水凭证上万件,牵涉追缴息超本冻结或解冻帐户600余个,接待来访群众上万人次……

  

  持续关注问题楼盘

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  芒果都市直通小区线索库

  部分资料源自澎湃新闻、红网、各级市政府官网

  编辑 | 夏桑

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