规范小区车库车位对外出售、公共收益管理使用......新的物业管理条例自2020年5月1日起施行

上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 何浩

上游新闻·重庆晚报慢新闻记者从市人大常委会了解到，过去一年，市人大常委会新制定法规4件、修订法规6件、作出法规性决定6件，审查批准单行条例3件。

在民生领域立法方面，记者了解到，去年，市人大常委会修订通过了物业管理条例、天然气管理条例等和老百姓生活息息相关的条例。市人大法制委员会相关负责人表示，围绕民生和社会治理抓好惠民立法，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

物业管理关系千家万户，十年前制定的物业管理条例已不能适应现实需要。市人大常委会2018年启动条例修订工作后，多次向社会各方面公开征求意见，广泛听取群众呼声，对收集到的3000多条建议逐条研究、充分吸纳。该条例在去年11月经市五届人大常委会第十三次会议第四次审议后表决通过，条例自2020年5月1日起施行。

上述相关负责人表示，新修订的条例进一步加强业主自治，明确各有关行政机关职责，细化物业管理区域禁止行为清单，对群众特别关心的物业专项维修资金使用、公共收益管理使用、小区车库车位对外出售等事项予以规范，切实推进物业管理与社区治理融合发展，为使小区成为居民安心舒适的生活家园提供法治保障。

修订天然气管理条例也备受社会关注，历经四次审议才被通过。条例强化政府监管职能和安全主体责任，细化天然气经营企业服务规范，取消了用气初装费，明确规定通气验收不得收费，禁止擅自停气，着力保障用户权益。

据介绍，针对天然气管理条例还首次运用《关于争议较大的重要地方立法事项引入第三方评估的工作规范》，就建筑区划内业主专有部分以外的天然气设施修建维修承接问题，委托西南政法大学开展专项论证评估，为法规案审议和修改提供了重要参考。

在经济领域立法方面，制定了中国（重庆）自由贸易试验区条例和农业机械化促进条例。此外，落实优化服务等要求，作出修改土地房屋权属登记条例等五件法规的决定，取消了有关证明事项。适应市场化改革需要，废止盐业管理条例、酒类商品管理条例。受全国人大委托，对外商投资法等19部法律草案征求意见，提出意见建议290多条。

同时，着眼绿色发展，加强生态文明领域立法。及时完成了节约能源条例、湿地保护条例、城市园林绿化条例、野生动物保护规定、长江防护林体系管理条例等地方性法规的修改和制定工作。