11月集合信托平均收益率为7.96%,略微上升,回暖只是短暂现象

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  根据用益信托统计的数据看,2019年11月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.96%,环比上月增加9个BP,从年度数据分析看,集合信托产品的平均预期收益率整体继续下行,今年以来集合信托产品的平均收益率的下行趋势较为明显。11月集合产品的平均期限为1.81年,今年以来信托产品的期限越来越长,多家信托公司在第四季度发行的多数信托产品期限均为24个月。从长期来看,未来货币政策还将保持适度宽松政策,在加上金融供给侧改革的持续推进,未来信托收益率或进一步下降,而发行的期限将会越来越长,大部分信托产品的期限预计会在24个月。

  

  预计未来两个月集合信托产品的收益率会保持在8%左右

  受到年末考各信托公司房地产托规模释放的影响,年末房地产信托产的发行规模会略微回升,但受到监管的收紧回暖恐怕只是年末的短暂现象,明年上半年房地产信托产品规模会持续缩减,但是受市场资金的影响,以及房地产行业的影响,预计房地产信托产品的收益率会持续保持在较高的水平。

  投资者选择房地产信托产品时一定要注意:谨慎选择三四线城市的项目,最好投资一二线城市核心区域的项目。

  

  房地产信托规模的缩减导致基础产业类信托规模持续稳步上升,在地方平台公司发债越来越容易、货币政策相对宽松、融资渠道多样化、融资环境改善以及信托资金向高信用等级城投平台集中等多方面因素的作用下,基础产业类信托产品的收益率可能会继续走出下降的趋势。

  投资者选择政信类信托产品时一定要选择经济实力强的地区,谨慎选择欠发达地区的项目,今年以来贵州、陕西、青海等地的政信类产品延期的案例便能说明一切。

  截止3季度末,信托行业直接投入实体经济领域的信托资产余额为13万亿元,进入2019年,信托资产总规模虽然不断下降,但是信托行业支持实体经济的力度不减。信托行业支持实体经济的一大重要表现是对工商企业的流动性贷款支持。但受制于经济下行压力、信用评级较弱、民营企业的违约事件持续爆雷,信托公司在交易对手的选择上仍以国企为主或者是实力较强并辅以强抵押的民营企业。

  投资者在选择工商企业信托时一定要考虑其风险。

  

  金融类信托产品在今年以来的表现一直较好,金融领域的资金投向多样,是信托公司业务的重要发力点之一。多家信托公司开始逐步布局金融消费类信托,近两年消费金融市场取得蓬勃发展,但是受制于我国信用体系不完善,金融消费公司违约法律法规不明晰等一些列问题,未来消费金融市场的风险可能加大。

  投资者在选择消费金融类信托产品时应充分认识资金的去向及还款来源。

  投资有风险,理财需谨慎!

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刘先森理财深呼吸

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