滨江集团斥资40.6亿摘得杭州钱江世纪城1宗宅地,住宅均价不高于4.25万/㎡

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  据土地情报数据监测显示,12月23日,杭州市1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积41113㎡,总规划建筑面积127450㎡,起始总价321174万元。
地块编号萧政储出(2019) 43号

  经过67轮竞价,最终,由杭州滨儒企业管理有限公司(滨江集团)以成交价406174万元竞得该地块,折合楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)
土地位置东至利丰路,南至扬帆路,西北至海晏路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积41113㎡, 规划建筑面积127450㎡,容积率1.0-3.1,出让年限70、40,起始价321174万元, 起始楼面价25200元/㎡。
据出让文件显示,本宗地块设定上限价格为417174万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

  

  (地块周边配套 | 来源中指地主)

  根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的69宗住宅用地中排名第7,地块所处奥体博览城板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升,临近规划地铁(在建)6号线、(在建)7号线,未来交通更加便利 。

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