史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹油漆跑道……

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  在美食界里流传着四大梗:老婆饼里没老婆,夫妻肺片里没夫妻,菠萝包里没菠萝,热狗里面没有狗。

  现如今,房产界也诞生了属于自己的梗文化, 绿化里面没有树车位里不能停车人工湖里没有水塑料跑道没塑料

  今天我就带大家来见识一下,开发商的那些 骚操作!

  1

  央视一哥——江北融侨观邸

  南京江北融侨观邸,在上周的三期的交付中,一战成名,直接荣登央视!

  下面这张图,是融侨观邸售楼处里的三期沙盘图 。
图源:央视新闻

  嗯~枝繁叶茂,郁郁葱葱,好一家绿色社区啊!

  然而现实却是这样的……
图源:央视新闻

  交付当日,业主们都是一脸懵:我们是不是走错了小区?

  我们的绿化呢?我在沙盘图上看到的那么大一片的绿化怎么不见了?
这几棵稀瘦的枯枝插在门口是在上香吗? 感觉智商被玩弄的业主们赶到售楼处讨要说法,而开发商也被这群不知好歹的白眼狼给气到了。
开发商:“我们整体的绿化率已经达标了,哪怕三期一棵树不种,都能达到绿化率!”

  业主反驳:“沙盘上有树,为什么交房的时候却没有树?”

  开发商:“红烧牛肉面,为什么没有牛肉?”

  
这一回答,让人无言以对。
但是在这里我要杠一句, 红烧牛肉面里还是有牛肉的,只不过少了点,小了点……

  业主们瞬间感觉自己就像是那路边的乞丐,开发商从钱包里掏出一张红票子,他们把碗都伸过去了,结果人家只是炫耀一下,然后从兜里掏出个一毛钱扔了过来…… 要怪,就怪自己太年轻吧!

  2

  车位鬼才——广州某项目
对于江北融侨观邸业主的遭遇, 广州某楼盘业主表示, 你这都不算啥!

  根据规划要求,项目应设置地上车位77个,地下车位855个。

  车位配比,应不低于1:1.5。

  但是,按照这种车位配比,对于开发商来说,就意味着 地下开挖面积增多,地下开发成本翻倍!

  多花钱?不存在的!

  开发商灵机一动!竟然将大型商场里的那种两层机械车位给引入到了社区里!

  
只不过是缩水版的……

  

  图源:网络

  
上下独立一组,左右机械车位并未连接在一起,租了上层车位的业主想停车,得先打个电话让下层车主先挪个车,上层车辆才能上去。 而且就算下层业主随叫随到,上层的车主其实还是进不去,因为上层空间太小,根本无法停车,开发商搞双层机械车位只是为了凑车位配比! 所以,真实情况就是, 上层啥都停不了,下层停不了大型车 ,看这下面的高度,suv都悬。 而作为问题的制造者,开发商其实早就想好了解决办法!
让业主先签租下层车位20年,然后 申请拆除上层机械车位。 然后开发商就颠颠儿的过来把机械车位给拆了,而且还非常豪气的表示,你看我对你们好吧,我连拆除费都不收的!

  

  拆除之后,虽然车位配比不达标了,但这是业主自己申请拆除的后果,关我开发商什么事?

  这一通操作下来,业主成功为社区车位配比不达标背了锅,同时还欠了开发商一个人情,没收我拆除费,真是谢谢嗷!

  3

  神笔马良——北辰中央公园
上面两家开发商的操作还算有点技术含量,而 长沙北辰中央公园的行为真的就是纯粹侮辱业主智商了!
看这效果图,小桥流水,风景如画,简直是世外桃源啊!

  图源:安居客

  然而现实总是那么的残酷……

  
图源:安居客
看这蔚蓝的河水,清澈不见底,开发商还贴心的在水面上架了一座小桥,供业主过河,好一座清新自然的社区人工湖啊!
要不是我眼睛还没瞎,我差点就信了! 开发商对自己的产品受众群定位到底是什么?
是傻子吗?不,就算是傻子都能察觉出不对劲来,应该是瞎子才对!

  4

  手绘始祖——金辉正荣花漫四季
我非常怀疑北辰中央公园手绘人工湖的创意是 抄袭自我们苏州的 金辉正荣花漫四季!
北辰中央公园人工湖是今年11月份的事,而金辉正荣花漫四季是今年3月份交付的。 买房的时候,开发商承诺会在社区内造一条塑胶跑道,然而让业主万万没想到的是,开发商竟然直接用油漆在石板路上画了一条跑道!

  

  图源:网络

  其实吧,我觉得油漆跑道也有油漆跑道的好处,最起码,以后看腻了,还能直接换个颜色。
近两年开发商减配的新闻层出不穷,被无数网民声讨,但开发商却觉得自己很委屈,当初的那些承诺本来并不是个事,谁能想到会撞上限价,利润空间被压缩,为了节省成本也只能无奈闭着眼睛干活。 他们也知道手绘人工湖、油漆跑道做出来会被人喷,但生意难做啊! 而业主更委屈,买的是志玲姐,却给了个凤姐。 这一场场闹剧中,双方都是输家,唯有我们这些网民看足了热闹。
有句话说的好,退潮之后,才能看清谁在裸泳。

  限价,不能作为偷工减料的借口 ,用口碑换利润很容易,但失去的口碑再想挽回可就难了,有担当的企业,从来不以短期盈利为首要目标。
来源:直击苏州楼市

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