11万买个车位和200元租个车位哪个更划算？

　　随着私家车的增多，

　　无论是小区车位还是公共区域车位，

　　都变得非常紧张！

　　公共车位用抢，

　　而小区车位就是租或者买，

　　但在面对是租还是买，

　　很多人都有不同的看法。

　　买吧，一次性拿出那么多钱，心疼！

　　租吧，如果车位涨价也心疼！

　　而且永远不属于自己！

　　今天我们就来说说，

　　租车位和买车哪个更划算！

　　以某住宅小区为例，

　　车位卖11万（管理费80元/月）计算，

　　如果是买车位，需要一次性缴11万，

　　然后每个月需要缴管理费80元！

　　按照一般停车位40年使用权计算！

　　110000÷480=229+80管理费=309元，

　　每个月相比租车200来说的确贵点。

　　好处就是这40年，

　　你不需要担心涨价的风险。

　　同样以40年的时间计算，

　　租车费一共才96000元。

　　比起买车位要节约不少钱。

　　同时还可以缓解资金压力，

　　但另一个弊端也需要应对，

　　那就是租车位的风险！

　　例如，物业不租，或者租金上涨，

　　甚至没有，这些都是租车位存在的风险。

　　谁也不敢保证这40年间的租金不变。

　　如果从资金的角度来说，

　　在租车位不涨价的情况来讲，

　　无疑租车位肯定比买车位划算得多。

　　但是个人觉得车位买或者租，

　　完全取决于你居住的环境。

　　买不买车位，

　　是需要你对你居住这个地段的评估。

　　具体的我们可以从以下三点进行评估：

　　1.小区住户和车位的比例。

　　2.周边商业环境，人口密度。

　　3.当地交警对违停的打击力度。

　　当然既要评估当下，

　　也要对未来做一个预测。

　　这样买不买车位，答案自然就出来了。

　　当然了，

　　在有钱的前提下，

　　个人建议还是买车位！

　　这样可以避免几年后回家

　　在小区周围转半个小时，

　　才能回家的尴尬。

　　另外如果你新买的房子不在主城区，

　　小区的车位比例可以达到了1:1.3甚至更高。

　　在小区出售车位的时候，

　　建议不要盲目下手。

　　更不要相信销售员所说的抢车位什么的，

　　要有自己的认知。

　　我身边就有很多朋友，

　　买了车位不到一年后，车位就降价！

　　原因很简单，供大于求！

　　最后还得提醒大家，

　　买车位的时候一定要问清楚。

　　该车位是什么性质的，

　　人防车位、公摊车位均不能进行买卖。

　　只有产权车位才可以进行买卖！