11万买个车位和200元租个车位哪个更划算?

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  随着私家车的增多,

  无论是小区车位还是公共区域车位,

  都变得非常紧张!

  公共车位用抢,

  而小区车位就是租或者买,

  但在面对是租还是买

  很多人都有不同的看法。

  买吧,一次性拿出那么多钱,心疼!

  租吧,如果车位涨价也心疼!

  而且永远不属于自己!

  今天我们就来说说,

  租车位和买车哪个更划算!

  

  

  以某住宅小区为例,

  车位卖11万(管理费80元/月)计算,

  如果是买车位,需要一次性缴11万,

  然后每个月需要缴管理费80元!

  按照一般停车位40年使用权计算!

  110000÷480=229+80管理费=309元,

  每个月相比租车200来说的确贵点。

  

  好处就是这40年,

  你不需要担心涨价的风险。

  

  同样以40年的时间计算,

  租车费一共才96000元。

  比起买车位要节约不少钱。

  同时还可以缓解资金压力,

  但另一个弊端也需要应对,

  那就是租车位的风险

  

  例如,物业不租,或者租金上涨,

  甚至没有,这些都是租车位存在的风险。

  谁也不敢保证这40年间的租金不变。

  

  如果从资金的角度来说,

  在租车位不涨价的情况来讲,

  无疑租车位肯定比买车位划算得多。

  但是个人觉得车位买或者租,

  完全取决于你居住的环境。

  买不买车位,

  是需要你对你居住这个地段的评估。

  具体的我们可以从以下三点进行评估:

  1.小区住户和车位的比例。

  2.周边商业环境,人口密度。

  3.当地交警对违停的打击力度。

  当然既要评估当下,

  也要对未来做一个预测。

  这样买不买车位,答案自然就出来了。

  当然了,

  在有钱的前提下,

  个人建议还是买车位!

  这样可以避免几年后回家

  在小区周围转半个小时,

  才能回家的尴尬。

  

  另外如果你新买的房子不在主城区,

  小区的车位比例可以达到了1:1.3甚至更高。

  在小区出售车位的时候,

  建议不要盲目下手。

  更不要相信销售员所说的抢车位什么的,

  要有自己的认知。

  我身边就有很多朋友,

  买了车位不到一年后,车位就降价!

  原因很简单,供大于求!

  最后还得提醒大家,

  买车位的时候一定要问清楚。

  该车位是什么性质的,

  人防车位、公摊车位均不能进行买卖。

  只有产权车位才可以进行买卖!

  

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