这个城市取消限售!楼市传来大消息,回暖信号已响!

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  重磅消息!又有城市放松调控了!

  张家港2年限售取消!

  今天,网传张家港2年销售已取消,据苏州楼市情报消息,致电张家港房地产交易产权登记中心,得到工作人员明确回复:张家港商品房2年限售政策已取消!产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!

  据网友表示,先后得到相关工作人员的证实,目前官方文件尚未出台,具体细则还有待官方公布!

  

  

  取消限售!释放了什么信号?

  楼市正在起变化!

  

  

  事实上,从2017年各城市开启限售以来,到如今已经很多城市的限售期面临到期。

  下图为今年限售将要到期的几十个城市:

  

  从表格中可以看到,许多热点城市的限售政策也面临着到期!

  大热必有调控,遇冷则有松绑,这是中国楼市的规律所在~

  后续可能会有越来越多的城市没有限售约束,还会有越来越多的城市取消限售。

  取消限售对于购房人群来说,既是限制,也是保护。

  一方面,限售提高了楼市投机成本,2-5年的限售时间,让投机资金无法进退自如,对炒房浪潮起到显著遏制作用。所以取消限售,能鼓励更多资金重回市场。

  另一方面,取消限售,无疑放出了被冰封的房源,这些房源一旦入市,势必对市场形成明显冲击,或将带热交易行情。

  今年以来,苏州楼市密集发布调控新政,现在全免解除限购限售政策是不太可能的,但张家港解除限售,是符合一城一策的调控政策的。

  这也说明目前大幅度放松限购的基础并不存在,但楼市政策适度调整是有可能的。

  比如当年起了“限售”头的成都,最近已经在四川天府新区悄悄开放限购,还有西安西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区,现在苏州张家港解除限售......

  11月29日晚上,佛山发布完善人才住房政策补充通知,明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

  11月22日,广州对于非广州市户籍(外地户籍)人士购房的限购要求调整,在广州市连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

  11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

  11月15日,四川天府新区成都管委会印发通知,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

  11月11日,深圳调整普通住宅认定标准:容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅,这类普通住宅满两年可免缴增值税。

  10月份,还有南通、南京、海南、天津等多地调整了落户政策或人才购房政策。

  这些都是楼市逐渐回暖的信号!

  楼市这个冬天真的不好过!

  不过目前种种迹象表明

  再加上2020这个关键时间点

  楼市政策预计即将松动!!

  2020年是我国重要的里程碑时期,GDP要翻番!

  要全面建成小康社会。

  GDP如何翻番?宽货币+大基建+稳房产+去库存。

  明年我们无论如何都要完成这个硬性指标!

  虽然不会像过去那样完全依靠房地产,买卖土地来完成,但房地产作为中流砥柱是一定不能掉链子、拖后腿的。

  明年去库存、小阳春是必然!

  总而言之~2020年市场不会差,只会好!

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