商铺包围小区,车辆阻碍交通,扬州这家小区的业主太难了!

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  文 / 二更晚

  今天我在浏览市长信箱中发现,最近有业主吐槽小区的管理太糟糕,部分车辆占用公共场地,太影响形象了!

  更有业主说,理发店、水产店、门窗安装这些店全部在小区里面,好好的商品房搞得跟拆迁安置房一样,简直不论不类!

  究竟业主说的是不是实情呢?为了了解实际情况,我决定实探这个备受吐槽的小区——星都芳庭!

  1小区位于二城核心地段,人气满满

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  星都芳庭档案

  ■ 小区详情:占地面积110000㎡,建筑面积175300㎡,绿化率35%,容积率1.55

  ■ 小区地址:邗江中路128号(邗江中路与牧羊路交汇处西北角)

  

  星都芳庭位于邗江路上,区域优势明显。

  1、商业资源丰富:小区西边就是一条美食街,斜对面还有顺达广场,北边不远处还有万达广场,居民生活十分惬意。

  ▼顺达广场

  

  2、生活氛围浓厚:周边有金湖湾、淮左郡庄园、新港·名兴花园等成熟小区,还有中海华樾、美的禹洲国宾府、华建正茂府等新小区。这么多的小区人气妥妥的!

  3、教育资源便捷:小区南门对面就是振兴花园学校,步行直达。此外,顺达广场幼儿园也在规划中,从幼儿园到中学,都在家门口,非常的便捷。

  ▼振兴花园学校

  

  2实探小区,多个问题突出,安全成为最大隐患!

  我从小区西门进入,刚进去便看到满满的商铺,从餐饮到美容美发,从中介到修车、装门,门店五花八门。看的我是一脸懵,不禁怀疑我来的是小区吗?这商铺也太多了点!

  

  然而比较尴尬的是,这么多的商铺,绿化却很少,地面几乎都是光秃秃的泥土和杂草,池塘的水长期的没有清理,竹子更是被砍了只剩下根。

  最最煞风景的是,有的商铺直接将毛巾晾在了景观带,这操作也是服。

  

  

  在小区里面,车位划的是乱七八遭,车辆停的到处都是,有的停在了在道路两旁,有的停在了楼栋前后,有的在犄角拐弯处都停满了车,毫不怀疑,地面上停的车简直可以开一场车展!

  

  有的地面坑坑洼洼,一不小心就会踉跄一下,如果骑电动车的话,感觉像是在坐过山车。

  

  除此之外,其他地方也存在安全隐患,有的窨井盖没有盖好,有的楼栋内墙面脱落,电线裸露,有些草地上还出现的碎玻璃渣。非常的危险

  

  3采访居民了解到,小区多个问题突出,居民意见很大!

  采访居民了解到,不少居民对小区西门的商铺意见很大,有业主说,一楼餐饮店简直就是定时炸弹,一到饭点油烟就飘了进来,导致居民连窗户都很少开,空气因此不流通。

  此外,有的电动车店门口摆满了车辆,居民进出很不方便,物业对此也不管不问。

  这些只是一部分,我在市长信箱中还看到一些问题:

  商铺油烟过大

  

  商铺车辆占据过道

  安全问题

  

  违建问题

  

  4采访中介了解到,星都芳庭地段虽好但很难卖

  那么问题如此多的小区房价是多少呢?我从房天下网了解到,小区均价13726元/㎡,目前正在出售的有387套

  

  

  

  相对比同区域的骏和玲珑湾均价16487元/㎡金湖湾均价15691元/㎡,星都芳庭13726元/㎡房价明显有点低,仅比安置小区振兴花园高一点!

  中介说,即使是1.3万元/㎡的均价,星都芳庭也很难卖,很多买房者看完小区后都纷纷摇头,在物业这块嘈点太多,如果看了同区域段的骏和玲珑湾和金湖湾,几乎不会选择星都芳庭的房子。

  毕竟,小区环境就这样,买房者又不是傻子。

  星都芳庭作为二城地段的学区房,再加上附近的商业体又十分完善,本应该不愁卖,但是价格却比同区域段的小区差那么多,这和自身问题脱不了干系!

  如果楼盘品质、物业服务跟不上,再好的地段也白搭,希望所有成熟老小区都能以此自勉,不要砸了自己的招牌。

  以上就是今天的全部内容,你对星都芳庭有什么看法呢?欢迎大家在下方留言……

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