房价迎来尴尬期,未来“人少房多”却卖不出去?李嘉诚:痴人说梦

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  买房一直是我国人民的人生必修课,前些年的房价一直在上涨,甚至很多地区的房价都在短短十年里涨了好几倍。但是真正有魄力去“咬牙贷款”买房的人还是少数,大部分人都在心心念念地等待着房价下跌。

  

  终于,买房客们经过漫长的等待貌似看见了曙光,今年国内大部分地区的房价已经停涨,除去少部分城市之外大多都是保持了稳定。那么未来的楼市将会出现怎样的变化,是否可能会迎来下跌,“人人买得起”房的年代终于到来了?

  这个问题不同的人有不同的看法,但是小编个人认为房价在未来肯定是不会再涨了,但是下跌也不是一件容易的事情。

  

  很多人都知道的是,国内的房价变化和很多国家是不同的,因为我国的房价走向一直是随着政策的改变而影响的。这些年相关部门的调控对于房价起到了不可忽视的作用,在不让房价大涨的同时,也抑制了房价大跌的情况出现。

  

  但是在我国楼市中一直有两个难以改变的问题:有价无市和房产过剩。而这两个问题带来的后果用一句话就可以概括:房产红利开始衰退,炒房客们陆续离场想卖房却卖不出去,因为很多想买房的刚需人士“买不起”。

  

  因为这些年,国内的很多炒房客是一直在用“夸张”的手法来叙述房产的市场需求,很多开发商也是“蹬鼻子上脸”地迎合着他们。毕竟对于房产开发商来说,只要政府敢放地,他们就敢盖楼,溢价越高他们的收益也会越高。

  所以很多房子从交付的那一天开始就变成了“空房”,一直无人居住却在炒房客手中卖来卖去,直到价格接近天花板这些房子才会流到真正的刚需者手中。但是等到那一天,刚需的人就更加买不起房了。所以这些年相关部门也是一直在抑制房价,但是房价低了,很多炒房客是宁愿“暂时烂在手上”也不愿意低价出售。以至于前文所述的问题还在不断恶化。

  

  而针对这个问题,香港首富李嘉诚给出了一句耐人寻味的话:国内的房地产租比逐渐变高,房产成交量却在下降。换句话说,李嘉诚认为未来的租房人会越来越多,买房的人反而会越来越少,即便出现“人少房多”的尴尬景象,房子依然会有价无市。

  

  换句话说,未来的房产可能会集中在“少部分人”的手中,相反大部分年轻人都会以租房的方式来维持生活。房子可能会变成“富人们的赚钱工具”,所以想要继续等,等到房价大跌的可能性是非常小的。

  如果真的房子被集中在“少部分人”的手里,他们不会卖也不想再买,那未来的房价应该会持续很多年的不跌不涨。至于是否需要买房,那就是一个仁者见仁智者见智的问题了,笔者个人认为租房反倒是省心一些,有的住就好,没必要必须在名下“添一个房子”。

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