机构:11月青岛商品住宅价格13797元/平米 环比上涨5.95%

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  中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2019年11月青岛房地产市场快报》。

  报告指出,2019年11月,青岛商品住宅价格为13797元/平米,环比上涨5.95%,同比下跌4.69%。其中崂山价格最高,为43669元/平方米。崂山价格增长最高,环比增长31.62%;商品住宅销售面积为139.14万平方米,环比增长7.88%,同比下降31.94%。其中黄岛成交面积最大,为43.93万平方米,占全市商品住宅成交面积的31.57%;批准上市面积为256.08万平方米,环比增长5.10%,同比增长111.72%。黄岛批准上市面积最大,为83.35万平方米,占全市商品住宅批准上市面积的32.55%;住宅销供比由上月的0.53提高到0.54,短期市场供过于求。

  2019年1-11月,青岛商品住宅销售面积为1258.14万平方米,同比下降17.35%;商品住宅累计新批上市1637.71万平方米,同比增长80.75%;销供比为0.77,整体供过于求。

  截至2019年11月底,青岛商品住宅可售面积为1783.57万平方米,环比增长2.05%,与上年同期相比提高42.56%。按照近6个月平均销售情况,库存需要13.86个月消化完毕,较上月缩短0.20个月。

  从价格段来看,单价10000-15000元段销售套数占比最高,较上月提高3.8个百分点,达42.8%。其次为15000-20000元价格段,占比为16.0%。

  从户型面积来看,90-120平方米面积段销售套数占比最高,达49.7%,较上月提高3.1个百分点。其次为120-144平方米面积段,占比为27.8%。

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