中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2019年11月青岛房地产市场快报》。
报告指出，2019年11月，青岛商品住宅价格为13797元/平米，环比上涨5.95%，同比下跌4.69%。其中崂山价格最高，为43669元/平方米。崂山价格增长最高，环比增长31.62%；商品住宅销售面积为139.14万平方米，环比增长7.88%，同比下降31.94%。其中黄岛成交面积最大，为43.93万平方米，占全市商品住宅成交面积的31.57%；批准上市面积为256.08万平方米，环比增长5.10%，同比增长111.72%。黄岛批准上市面积最大，为83.35万平方米，占全市商品住宅批准上市面积的32.55%；住宅销供比由上月的0.53提高到0.54，短期市场供过于求。
2019年1-11月，青岛商品住宅销售面积为1258.14万平方米，同比下降17.35%；商品住宅累计新批上市1637.71万平方米，同比增长80.75%；销供比为0.77，整体供过于求。
截至2019年11月底，青岛商品住宅可售面积为1783.57万平方米，环比增长2.05%，与上年同期相比提高42.56%。按照近6个月平均销售情况，库存需要13.86个月消化完毕，较上月缩短0.20个月。
从价格段来看，单价10000-15000元段销售套数占比最高，较上月提高3.8个百分点，达42.8%。其次为15000-20000元价格段，占比为16.0%。
从户型面积来看，90-120平方米面积段销售套数占比最高，达49.7%，较上月提高3.1个百分点。其次为120-144平方米面积段，占比为27.8%。
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