控高200米!湖南矿湘置业9.2亿摘得长沙书院路临江商业地

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  红网时刻12月3日讯(记者 岳瑾)今日,长沙4宗地块挂牌截止。备受关注的[2019]长沙市102号地块,被湖南矿湘置业有限公司底价92000万元摘得。

  位于长沙市天心区书院路的[2019]长沙市102号地块,出让面积为21883.92平方米,规划用途为商业(B1B2),容积率≤6.0,建筑密度≤42%,绿地率≥30%,建筑控制高度<200米(在行政许可阶段另行研究确定),广场面积≥国土实测有效面积×9%平方米,起始价92000万元。

  挂牌条件包括:该地块商业商务配比不低于4:6,项目建成后,竞买人须自持该宗地开发后计容面积的35%,自持时间最少十年。竞买人在取得该地块后,需在六个月内正式开工,裙楼商业部分需在取得施工许可证后36个月内开业。为确保以上加挂条件落实,竞买人须签订土地《成交确认书》的同时,与天心区人民政府、长沙市南湖新城建设开发有限责任公司签署《量化指标考核协议》,并接受考核。《量化指标考核协议》作为加挂条件一并对外公示。

  百度地图显示,[2019]长沙市102号地块距离地铁4号线碧沙湖站在1000米以内,周边交通较便利,靠近书院路社区公园、大椿路社区公园以及湘江风光带,环境较好,附近有汇景发展环球中心、卓越中寰、新力铂园、保利国际广场等项目,整体来看,区域各项配套比较完善。

  今日,该地块被湖南矿湘置业有限公司底价摘得,楼面价7007元/平方米。查询显示,竞得人法定代表人尹长江同为五矿地产子公司法定代表人。

  位于经开区谐园北路以东、蓝月谷路以西处的[2019]宁乡市077号地块,出让面积为33149.36平方米,规划用途居住用地,容积率:>1.0,≤2.0;绿地率:≥40%;建筑密度:≤22%,起始价12828万元。

  摘牌必须条件包括:测算该地块将有住户552户,折合人口可达1766人,按照人口出生率测算有初中生70人、小学生141人、幼儿70人。根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》(宁政办发[2018]12号)和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校(幼儿园)成本分摊办法的通知》(宁政办发[2019]4号)文件精神,测算本地块需提供281个学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费壹仟柒佰陆拾壹万捌仟柒佰元整(1761.8700万元)。

  今日,该地块被长沙顺泰投资管理有限公司底价拍得。

  位于经开区茶亭寺路以东、元宝山路以北的[2019]宁乡市078号地块,出让面积为39968.87平方米,规划用途为其他用地,容积率:0.8;绿地率:≥25%;建筑密度:≤42%,起始价为12470万元。

  今日,该地块同样被长沙顺泰投资管理有限公司底价拍得。

  此外,位于经开区发展路以东、二环路以北处的[2019]宁乡市076号地块,出让面积为113407.96平方米,规划用途居住用地,容积率:>1.0,≤2.5;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%,起始价41337万元。该地块在挂牌截止前终止了挂牌。

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