2020年房价走向?社科院:10个城市的房价会跌,快看有你家乡吗?

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  经过近2年时间的楼市调控,我国的房地产市场已经发生了天翻地覆的变化,最能体现楼市降温现象的就是全国多个城市的房产交易量严重下滑。但是从房价上面来看,楼市似乎并未出现太大的变动,因为房价还是一如既往的高,只是现在很多购房者的心理出现了变化,他们不愿意买房了。购房者能观望,开发商和炒房客可不能观望,因为他们大多都是靠银行贷款来运作的,如果房子卖不出去,自己可能将会血本无归。基于这个原因,目前很多开发商和炒房客都在进行打折促销一类的活动,希望尽快把房子卖掉回笼资金。那么,从这个角度来分析,未来的房价会下跌吗?

  

  目前,很多商界大佬都不太看好房地产未来的发展前景,例如李嘉诚就抛售掉了大量地产项目,将资金投资到了海外的民生项目上。之后,王健林也宣布将带领万达集团转型,为此还变卖了很多房产和酒店。再之后,SOHO中国的潘石屹也开始全面抛售房产。以上这三位都是房地产本行业的大佬,除此之外,其它行业的大佬也开始就房地产的未来进行发声,例如马云曾预言未来“房价如葱”,曹德旺曾劝囤房子的人赶紧把房子卖掉等。这些大佬的举动似乎都在暗示一个问题,那就是未来房子将会越来越不值钱。

  

  根据最新报道,就在日前,社科院财经战略研究院发布了11月份的《中国住房市场发展月度分析报告》。这篇报告中预测,未来我国房地产的大致走向是先抑后稳,国家会继续坚持“房住不炒”政策,继续收紧房地产企业的融资渠道,以期实现房价的软着陆。由此可见,社科院对未来的房价发展还是持审慎态度的。所以,不管未来的房价是跌是涨,都很难再出现大跌大涨的情况,而是向着健康平稳的方向发展。

  

  社科院还预测,2020年有10个城市的房价会出现下跌,分别是:北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。有8个城市的房价会出现上涨,分别是:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。但是社科院也表示,以上这些城市的房价不会出现较快的上涨,也不会出现较快的下跌,而是会平稳的波动。不过,现在楼市最大的问题在于民众没有信心,有很多人都不敢买房了。

  

  其实这与国人的买房心理有关,国人买房的心理可以用五个字来概括,即“买涨不买跌”。不管房价上涨的多高多快,只要它还在继续上涨,很多人就算砸锅卖铁也会买房。但只要房价下跌,哪怕只是小幅度的下跌,他们就都不敢买房了。所以,预计楼市还会出现一段时间的横盘,要想打破这种“卖不掉没人买”的僵局,或许仍需要一股势力的干预,例如新政策的实施。那么大家对未来的楼市持什么看法呢?欢迎留言讨论。

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