亳州楼市最新数据公布,商品房库存仍偏高

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  亳州市人民政府网公布了

  1-10月亳州市房地产投资情况分析

  

  我市商品房销售得怎么样?

  都有哪些变化?

  跟小编一起来看看~

   基本情况

  房地产开发投资保持较快增长。1-10月,我市累计完成房地产开发投资345.9亿元,同比增长15.5%,较前三季度提升0.5个百分点。

  横向看,我市房地产开发投资增速高于全省平均增速4.6个百分点,居全省第6位,皖北六市第5位。纵向看,我市房地产开发投资增速换挡后保持较快增长,经过2、3月份的震荡下行,自4月份以来我市房地产保持两位数较快增长态势。

  从投资结构看,土地购置费仍是拉动投资增长的主要动力。1-10月,我市房地产开发投资中建筑安装工程投资209.3亿元,同比增长6.5%,较前三季度提升3.9个百分点,占全部投资额的比重达60.5%。土地购置费119.2亿元,同比增长25.6%,占房地产投资总额的比重为34.4%,拉动全市房地产投资增长7个百分点。

  从投资方向来看,我市房地产开发投资主要以住宅投资为主。1-10月,我市房地产开发投资中住宅投资251.9亿元,同比增长21.2%,较前三季度提升1.9个百分点,占全部房地产开发投资比重由前三季度的68.5%提高到72.8%。

  分县区看,谯城区、高新区是我市房地产开发投资增长的主要动力。其中谯城区完成房地产开发投资73.8亿元,同比增长44%,拉动全市房地产开发投资7.5个百分点,贡献率为48.5%;高新区完成房地产开发投资97.4亿元,同比增长18.6%,拉动全市房地产开发投资5.1个百分点,贡献率为32.9%。

  销售面积有所回升。受悦湖苑和新城玺樾府项目本月销售形势较好影响,1-10月,全市房地产销售面积602万平方米,同比增长10.5%,较前三季度回升6.5个百分点,较去年同期回升0.9个百分点,扭转了连续4个月的下滑态势;从全省情况看,高于全省平均增速15个百分点,居全省第3位,较前三季度提升2个位次。

  分类型看,住宅销售占据主流,商业营业用房下降较快。1-10月,全市完成房地产住宅销售面积555.7万平方米,同比增长17.5%,占全部销售面积的92.3%;商业营业用房销售面积41.1万平方米,同比下降23.2%,低于全部房地产销售面积增速33.7个百分点,占全部销售面积的比重由去年同期的9.8%回落到6.8%。

  先行指标不断走高。1-10月,全市房地产土地购置面积333.3万平方米,同比增长1.1倍,增幅较去年同期提升173.6个百分点;新开工面积720.4万平方米,同比增长29.1%,较去年同期提升47.2个百分点,居全省第4位。

  

  但是,我市房地产市场仍存在各县区发展差距较大、资金来源趋紧、去库存结构性失衡等问题,住宅商品房库存仍然偏高。1-10月,我市房地产去库存成效显著,全市商品房待售面积为46.3万平方米,同比下降5.6%,较前三季度消化库存0.9万平方米。但商品房库存仍然偏高,1-10月,住宅待售面积27.8万平方米,同比增长148.2%,比前三季度多库存0.3万平方米,占商品房待售面积的58.4%。

  来源:亳州晚报

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