二手房心动依旧很想要?先看看这5个条件,考虑好了再说

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  我们看到过很多关于房产的纠纷,有很多都签了购房合同,但是还会有很多纠纷的情况,接下来我们就总结了几个关于二手房应该注意的

  5

  个问题,大家在购房的时候可以参考一下哦!

  

  1、

  房产证

  在购房的时候一定要处以是由有房产证原件,一定要卖家初四房产证原件并到像个部门查证是否属实,复印件可不用,房产证是具有法律效益的,如果没有房产证,房管局是不承认的,所以我们在购房的时候一定要注意这个问题,要是对我无法提供的话,肯定是有猫腻的,这样的房子不能买。

  

  2、

  公有房屋

  像医院、学校、银行等公立单位的房屋,个人也好企业也罢都是无权进行买卖的,如果有人卖你一套公有房,无论多便宜都不可以买。钱房两亏就不好了。

  

  3、

  以未成年人登记的房屋

  在我们生活中,可能因为某种原因需要将房子登记到未成年的子女名下,这种房子千万不能买,因为根据法律法规,未成年人是不能办过户后续的。

  

  4、

  小产权房

  因为小产权房是没有国家出具的房产证的,一般来说小产权房都是村集体房,所以我们在购买二手房的时候,针对小产权房一定要慎重,房屋保障无法等到保证。

  

  5、

  没有交税的

  大家都知道我们在买卖房子过户交易的过程总,按照规定是要缴纳一定的税费的,房子价格越高税费越高,很多人为了偷税,会选择私下协商写两份合同逃避交税,但是如果房子是以低价出售的,被发现后肯定会重新评估,并且已经核实,将无法过户。得不偿失。

  

  省吃俭用好不容易攒钱买房,在购房的时候一定要多加小心,以免上当受骗。

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