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佛山最新住房规划曝光:承接广深人口转移……还有这些亮点

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昨日, 佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告。
原文如下根据省住建厅以及市政府的有关部署和工作要求,我局根据实际情况草拟了《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》。现向全社会公开征求意见。如有建议和意见请于2019年12月7日前以信件、电子邮件方式反馈给我局。 通信地址:佛山市禅城区城门头西路4号佛山市住房和城乡建设局住房规划和保障科,邮编528000; 电子邮箱:fck82309121@163.com

  附件:

  佛山市住房和城乡建设局 2019年11月28日
市住建局官网截图。

  值得一提的是,

  文件第34条表示:

  “佛山将承接广深人口转移”

  

  为满足粤港澳大湾区发展的需要,佛山将承接广深等热点城市产业和人口转移,因此,需要积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制,加快区域一体化进程,促进周边城市房地产市场平稳健康发展。

  除此之外,

  文件还有这些亮点

  1

  明年佛山将建住房1365.71万㎡

  2020年,佛山市建设各类住房总建筑面积1365.71万平方米,其中公共租赁住房550套,发放租赁补贴5877户,人才住房2000套,共有产权住房1020套,棚户区改造0套;2021年,佛山市建设各类住房总建筑面积1418.54万平方米;2022年,佛山市建设各类住房总建筑面积1473.81万平方米。

  佛山未来几年住房发展规划指标

  

  佛山市及各区2018-2022年

  各类住房供给计划表

  

  说明:2018年数据为实际发生数,2019-2022年商品住房供应计划按模型推演获得。保障性安居工程建设量结合各区需求和供应能力进行分配。

  2

  佛山将规划四个等级八大中心

  佛山将按照“市级主中心-市级副中心区-区级中心-重点镇(街)”四个等级,将市域居住用地分为一个市级主中心,两个市级副中心,五个区级中心,以及15个重点镇(街)

  市级主中心:中心城区是市域发展主核,范围包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区,顺德区乐从镇行政辖区。

  中心城区重点发展佛山新城、千灯湖、祖庙和禅西新城等重点地区,依托“三新一老”做强中心,成为推动全市经济社会发展的引擎。将大力发展跨行政区划的三龙湾高端创新集聚区,聚集区所覆盖的平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板块、陈村、北滘等区域。

  2个市级副中心:包括大良-容桂副中心和狮山副中心。

  5个区级中心:包括西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘-陈村组团,重点建设各组团中心,提升综合服务功能,带动周边镇(街)发展。

  

  ▲住房用地(含保障性住房用地)区域指引示意图。

  15个重点镇 (街):里水镇、乐平镇、芦苞镇、大塘镇、南山镇、白坭镇、丹灶镇、杨和镇、明城镇、更合镇、九江镇、龙江镇、勒流街道、杏坛镇、均安镇15个镇(街),是城乡统筹的重要载体,通过整合城乡资源,辐射带动周边村庄共同发展。

  4

  优化住房供应结构,健全住房供应体系,探索建立长效机制

  健全与完善多主体供给、多渠道保障、各有侧重、购租并举的多层次住房供应体系,形成低、中、高端各得其所的住房梯度消费格局。

  完善房地产市场监测系统,确立务实目标,建立适合我市情况的政策工具箱,加强与相关城市的政策协调,形成操作性强的工作方案,探索建立具有佛山特色的促进房地产市场稳定发展的长效机制。

  5

  保持地价、房价和市场预期的稳定

  对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,消除社会稳定风险;优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策;建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制,做好差异化调控政策储备和风险防范预案,既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨,又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫,切实保障群众合理的自住和改善需求,保持地价、房价和市场预期的稳定。

  6

  建立健康的住房消费市场,引导住房梯度消费

  加大居民购房和租房的金融、税收支持力度,鼓励合理自住购房和租房消费;规范新建住房交易,保障购房人合法权益;发展存量住房交易,实现一二手房市场良性互动;倡导健康合理的住房梯度消费观念。

  点亮让更多人看到!

  来源:综合佛山市住建局、佛山日报

  编辑:雷彬

  

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