武汉扶持住房租赁运营企业 符合资质可申请奖补

26日获悉，武汉市财政局和市房管局联合发文，就武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法进一步予以明确，相关奖补资金将根据综合绩效进行分类分档分配，符合资质的住房租赁企业可进行申请。

26日，下发的《武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法》明确指出，武汉市住房租赁市场发展专项资金（以下简称“专项资金”），主要来源于中央财政对武汉的奖补和地方财政预算安排的资金等。

适用范围上，专项资金适用于8类相关支出，主要包括用于扶持住房租赁运营企业、单位等，且专项资金扶持的房源应符合城市规划，产权来源合法。对于租赁运营企业出租的房屋，需通过“武汉市住房租赁交易服务平台”进行房屋验证、租赁合同备案，租赁期不得超过10年。

具体项目的资金安排方面，将根据武汉地区租赁住房标准经营成本、新（配）改建租赁住房标准投资额、社会平均租金水平等，及专项资金政策导向、年度预算安排等因素，结合绩效评价结果进行分类分档分配。

管理办法对还8个大的分类进行了明确，例如，企业提供租赁经纪服务、租赁期限长于6个月，每套住房补贴不超过100元；在国有土地建设项目配建租赁住房，经装修后出租的，可按照武汉公租房装修标准成本的2倍，且不超过25%的投资补助率一次性给予补助。

支付方式上，专项资金将实行企业先支出、政府后支持的方式。具体可采用投资补助（贴）、贷款贴息和资本金注入方式，其中对国有企业原则上实行资本金注入方式。项目单位可选择其中一种支持方式，同一项目不得以多种方式申请专项资金。

管理办法还特别提出，符合资格要求的租赁企业，可通过武汉市住房租赁服务平台提交资料，申请专项资金。其中，企业、单位和个人违反规定，弄虚作假，采取虚报、多报等方式骗取专项资金，或者不按规定使用专项资金的，将依照相关规定进行处理，并纳入信用监管体系、取消以后年度申请本专项资金的资格；对于情节严重的房地产经纪机构，暂停其网签资格；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

今年7月，武汉入围中央财政支持住房租赁市场发展试点，在3年试点时间内，每年将获得8亿元财政奖补资金，可用于筹集租赁住房房源等领域。