泰国房产将迎历史巨变,中国买家投资置业的新出路

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  泰国是整个亚洲的旅游国家,每年吸引世界各地的人来此旅游。自2013年泰国对中国游客开放落地签以来,到泰国旅游的国人越来越多,大批国人到泰国旅游,一定程度上带动了泰国经济。有的人到泰国旅游后,喜欢泰国悠闲的生活方式,选择购置泰国房产,此后就频繁的来泰国度假。也有人选择置业投资,等着升值等。只要有人的地方,就会有住房的需求,自然带动房地产业。近几年,泰国的土地价格也是在逐年增长。

  

  2019年1月生效的以减少泰国闲置土地为目的的泰国土地和建筑税法规将减缓曼谷地价的上涨,但曼谷公寓的价格将会持续稳定增长,而在那些受到最新土地税和建筑税压力的泰国地主,大多数泰国土地地契持有人也不太可能强行出售土地。当然了,如果税收执行有效,泰国地主可以将大量闲置土地进行开发投资,而不需要出售土地。

  泰铢持续升值,在市场环境优势下,很多房地产投资者嗅觉敏锐,早已抓住机遇,有所行动。有的人在选择海外市场投资时,没有下很大决心,总是摇摆不定,想着暂缓一下,保持犹豫不决的观望态度。所以对于投资泰国房产的人来说,看准形势,当机立断是很重要的。

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  放眼世界,海外投资的幅度增加,加上汇改大门开启后,人民币进入了贬值阶段,引发了不少问题。中国人民银行曾发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,为了防止国家资金异常外流,及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万需要报告。在这种情况下,本来有兴趣在泰国投资房子的人,都因此受限了。但对于新规来说,外汇管制现在正处于初步的执行阶段。所以,如果你想投资海外的话,一定要趁早,不然新的政策出来,可能比现在还会更严格。

  而且泰国正处于高速发展期,房价价格也在快速上升,投资的热潮也在步步紧逼,几年前是,未来的泰国的黄金期也会是。

  

  现在许多在售的新楼盘,可能交通还不够便利,但随着城市的扩容,配套设施渐渐完善,地铁线路的开通等等,这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨,这是大趋势,并且很显然它还处于上升期,远没到顶。现在能买得起的房,过两年就买不起了,再过两年,你会发现买一套房的钱够买现在的两套——处于上升期的房地产市场无不如此,跟大趋势对着干,需要莫大的勇气和代价。

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